Turto vertinimas – ką apie jį naudinga žinoti kiekvienam?

Visi turime turto – jis gali būti kilnojamas, pavyzdžiui, įvairūs objektai, nekilnojamas, pavyzdžiui, butas, nuosavas namas ar žemė sklypui. Įsigijus ar norint parduoti šių tipų turtą, reikalingas turto vertinimas. Šis veiksmas apima tokias sritis: kilnojamo, nekilnojamo, verslo ir retrospektyvinio turto vertinimą (pastarasis atliekamas norint sužinoti praeityje buvusią turto vertę). Šiame straipsnyje įvardinsime pagrindinius turto vertinimo etapus. Pasakysime kokie dokumentai reikalingi kilnojamo ir nekilnojamo turto vertinimui. Taip pat  atskleisime kiek vidutiniškai laiko trunka šis vertinimas, kiek laiko galioja turto vertintojo ataskaita.

Turto vertinimas – kokie yra pagrindiniai etapai?

  • Dokumentų analizė;
  • Turto apžiūra;
  • Skaičiavimo metodikos parinkimas.

Pagal įstatymą turto vertinimo etapų yra daugiau, jie prasideda jau nuo sutarties ir techninės užduoties sudarymo, taip pat su užsakovu aptariama, kokiu tikslu ir kam bus vertinamas turtas.

Profesionaliai, atsižvelgiant į Jūsų turimą turtą, kuris gali būti kilnojamas arba nekilnojamas, įvertinsime mes UAB „STIVVF“. Norėdami užsisakyti šią paslaugą, užpildykite turto vertinimo užsakymo formą, esančią tinklalapyje stivvf.lt.

Kokie dokumentai reikalingi kilnojamo ir nekilnojamo turto vertinimui?

Vertinant kilnojamą turtą reikia šių dokumentų:

  • Identifikaciniai dokumentų;
  • Pasų;
  • Apskaitos žurnalo.
  • Pavyzdžiui, automobilis turi turėti techninį pasą, techninės apžiūros taloną, draudimo poliso kopiją. Kuo kiekvienas vertinamas daiktas turės daugiau dokumentų, įrodančių jo vertę, eksploatavimo sąlygas, tuo vertintojui bus lengviau nustatyti objektyvią turto vertę.

Vertinant nekilnojamą turtą reikia šių dokumentų:

  • Svarbiausi – dentifikaciniai dokumentai, iš kurių būtų galima nustatyti turto savininkus, dydį, išsidėstymą, adresą.
  • Šią informaciją galima gauti VĮ Registrų centre. Vertinant butą, svarbu turėti kadastrinių matavimų bylą, vertinant žemės sklypą, vertintojui reikės pateikti žemės sklypo kadastrinių matavimų planą.

Kiek vidutiniškai laiko trunka turto vertinimas?

Apie 3-4 dienas nuo vertinamo turto apžiūros. Vertintojas, neturėdamas pradinių dokumentų, negali pradėti vertinimo. Turto vertintojas pirmiausia padaro skaičiavimus, kuriuos vėliau išsamiai aprašo.  Galutinėje ataskaitoje nurodomi visi pagrindiniai vertinamo turto duomenys: rinkos vertė, likvidacinė vertė, turto išorės bei vidaus apdailos aprašymas, trumpas vietovės, kurioje yra turtas, aprašymas. Dažniausiai ataskaita pateikiama su nuotraukomis, iliustruojančiomis vertinamo turto būklę vertinimo metu.

Kiek laiko galioja turto vertintojo ataskaita?

Įprastai bankai priima ne senesnes nei 6-12 mėnesių turto vertinimo ataskaitas, bet gali būti įvairiai. Iš tiesų, žvelgiant teoriškai, vertinimo ataskaitoje nurodyta vertė galioja tik tą dieną, kuri ataskaitoje įvardinta kaip „turto vertės nustatymo data“.

Apibendrinant, galima teigti, jog turto vertinimas atliekamas norint sužinoti jo vertę. Jį įvertinant reikia minėtų dokumentų. Šią paslaugą galite užsisakyti mūsų tinklalapyje – stivvf.lt. Dirbame Vilniuje, Kaune ir Klaipėdoje. Sužinokite savo turto vertę jau dabar!

 

Profesionalūs šaldytuvai – tik maitinimo įstaigoms?

Turbūt ne kartą teko girdėti, kad maitinimo įstaigoje yra naudojama speciali sistema, įranga, kuri yra skirta būtent profesionaliems darbams, tad buitiniams poreikiams – dažniausiai per daug įmantri. Tiesa, nors dalinai tai yra tiesa, tačiau ne visiškai, kadangi net ir tokios sistemos kaip profesionalūs šaldytuvą vis dažniau naudojami namuose. Vertinama kokybė, galimybės bei ilgaamžiškumas. Tik tokiu atveju svarbiausia rasti sau tinkamus, kadangi dažniausiai dėl masyvių matmenų – tai yra gana sunku.

Daugiausia dėmesio – kokybei

Profesionalūs šaldytuvai siūlomi prekybos vietoje Audores.lt. čia galite rasti ne tik labai plačią pasiūlą, tačiau svarbiausia – specialistų patarimus, kurie yra orientuoti į labiausiai Jūsų poreikius patenkinančio šaldytuvo radimą.

Kadangi profesionaliose prekybos vietose, kuriose siūlome tik specializuota įranga – rasite tik aukštą kokybę, tai dažniausiai sutrumpina paieškas ir tuo pačiu nuramina. Tiesa, tik tokiu atveju, kai tikrai renkatės ir perkate ten, kur siūloma aukščiausia kokybė. Visada galima rasti kiniškų padirbinių, kurie dažniausiai kainuoja kur kas ilgiau. Tačiau kartu su mažesne kaina dažniausiai Jūsų laukia ir kur kas blogesnė kokybė, galiausiai, kur kas trumpiau tarnaujantys profesionalūs šaldytuvai, kurie, deja, neapsirūpins ne tik maitinimo įstaigos, tačiau ir buitinių poreikių.

Šaldytuvai nėra lepūs

Svarbiausia suvokti, kad įsigijus geros kokybės įrangą gausite ne tik jo naudą, tačiau taip pat ir neteks skirti dėmesio priežiūrai, kurie kai kuriems kelia laba daug klausimų. Ir profesionalūs šaldytuvai tikrai nėra lepūs. Ypač įsigijus inovatyvus, kurie patys atsišildo ir kitaip rūpinasi savo veiksnumu, kad žmogui tekstų skirti jam kuo mažiau laiko.

Jeigu naudojimo metu atsirado kokių nors gedimų, kurie neatsidaro aiškūs – svarbiausia nebandyti jų pašalinti patiems, kadangi taip dažniausiai sukeliama dar daugiau problemų, kurių naikinimas paskui – brangus ir tuo pačiu reikalaujantis daug laiko. Visada verta kreiptis į tuos iš kurų įrangą ir įsigijote, kadangi tikėtina, kad sistema dar bus garantinė.

Kadangi profesionalūs šaldytuvai yra labai įvairūs – renkantis visada siūlome tartis su specialistais, kurie pagal Jūsų poreikius pateiks rekomendacijas ir tuo pačiu padės rasti tai, ko Jums reikia.

 

Kaip pasirinkti tinkamus žaislus savo vaikams?

Išganinga taisyklė: mažiau yra daugiau. Kuo mažiau žaislų, tuo daugiau galimybių vaikas turi kurti ir mokytis. Paprasti žaislai yra lengviau naudojami, juos reikia mažiau prižiūrėti ir jie gali išlikti nesugadinti ilgiau.

Turėtumėte ieškoti ne tik kokie lavinamieji žaislai berniukams yra tinkamiausi, bet ir kaip išsirinkti universalesnius, ilgiau tinkamus naudoti žaislus.

Vertė, kurią kuria žaislas. Į ką atkreipti dėmesį renkantis?

  • Pirmiausia saugumas

Žaislai turėtų atitikti vaiko išsivystymo lygį ir amžių. Žaislai turi būti švarūs, be aštrių kampų ar mažų, nuimamų dalių. Juose taip pat neturėtų būti nesaugių, toksiškų ar degių medžiagų.

  • Ilgai tarnaujantis

Žaislas turi būti pagamintas iš stabilių ir tvirtų medžiagų, kad tarnautų kuo ilgiau. Greitai lūžtantys žaislai ne tik išmesti pinigai, tačiau ir vaiko nusivylimas.

  • Paprasta naudoti

Vaikas turi mokėti pats naudotis žaislu, kad juo galėtų mėgautis. Paprastai pats paprasčiausias žaislus yra lengviausiai valdomas.

  • Pramogos vertė

Vaikas turėtų atrasti žaislą, su kuriuo būtų smagu žaisti dabar ir augant vėliau. Ieškokite žaislų, su kuriais vaikas gali žaisti įvairiais būdais, pasitelkiant vaizduotę, taip pat tinkamu interaktyvūs žaislai mergaitėms ir berniukams.

  • Mokymosi vertė

Žaidimas moko vaiką mąstyti, kurti ir įsivaizduoti. Pasirinkite žaislus, leidžiančius apsimesti, vaidinti vaidmenis, spręsti problemas ir praktikuoti įgūdžius.

  • Socialinė vertė

Žaisdami su kitais vaikais vaikai išmoksta svarbių socialinių įgūdžių. Žaisdami kartu, jie susipažįsta su bendradarbiavimu, derybomis ir kompromisais. Vyresniems vaikams, kurie dažniau dalijasi, rinkitės žaislus, kuriuos jie galės naudoti su kitais. Jaunesniems vaikams turėkite pakankamai žaislų, kad dalintis nereikėtų.

Žaidimo svarba ir kaip rinktis pagal amžių?

Žaidimas yra būtinas optimaliam vaiko vystymuisi, nes jis prisideda prie pažintinės, fizinės, socialinės ir emocinės vaikų ir jaunimo gerovės. Tai taip pat suteikia puikią ir reikšmingą galimybę tėvams ir kitiems globėjams bendrauti su vaikais, žaislus naudojant kaip žaidimo ir bendravimo įrankį. Visuomenės žaislų suvokimo raida nuo vaikų žaislų iki lavinančių, edukacinių žaislų, lėmė atsiradusį iššūkį tėvams nuspręsti, kurie žaislai yra tinkamiausi jų vaikams, pavyzdžiui, žaislai mergaitėms nuo 6 metų.

Vienas iš būdų – rinktis pagal amžių.

  • Kūdikiams: barškučiai, dėžutės, vienas į kitą telpantys žaislai, formų rūšiavimo įrankiai, minkštos lėlės kūdikiams, potyrių lentos.
  • Mažiems vaikams: kamuoliukai, stumiami ir traukiami žaislai, iškamšos, kreidelės, modelinas, paprasti galvosūkiai.
  • Ikimokyklinio amžiaus vaikams: lėlės, guminiai ar plastikiniai gyvūnai, transporto priemonės, kaladėlės, meno medžiagos, kamuoliai.
  • Žaislai berniukams nuo 7 metų ir mergaitėms: stalo žaidimai, statybiniai rinkiniai, lėlių namelis, riedučiai, lėlės, meno medžiagos, muzikiniai žaislai.

Vaikams nereikia kelių panašių žaislų vienu metu, todėl jei atsitiktinai namuose atsirado keli panašūs – rotuokite. Kas kart nauji žaislai sužadina vaiko fantaziją ir norą žaisti.

Tas pats žaislas taip pat gali padėti vaikui pereiti kelis skirtingus vystymosi etapus, todėl neskubėkite pakeisti senų žaislų naujais. Kai kurie pagrindiniai žaislai, pavyzdžiui, kaladėlės, naudojami siekiant tiek daug skirtingų vystymosi tikslų, kad tėvai neturėtų greitai jų pakeisti ir pereiti prie kažko „naujesnio“. Pavyzdžiui, kūdikiai gali pradėti laikyti blokus (kaladėles, lego) ir vystytis raumenims bei koordinuoti juos. Vaikui augant, blokai padeda ugdyti daugelį kitų įgūdžių, tokių kaip objekto pastovumas (samprata, kad objektas vis dar yra net ir nematant), erdviniai santykiai, kalba, vaizduotė, kūrybiškumas ir detalių naudojimas, planavimas ir statybos principai. Blokų naudojimas kartu su broliais ir seserimis ar draugais taip pat moko nusivylimo tolerancijos ir bendradarbiavimo su kitais.

Kai reikalingas privatus šiukšlių išvežimas Vilniuje

Įprastai šiukšlių išvežimas Vilniuje ar bet kuriame kitame mieste yra savivaldybės pareiga ir savivaldybės samdoma paslauga. Dažniausiai tuo rūpinasi kelios pasamdytos įmonės, o šiukšlių išvežimo mokesčiai priskiriami prie kitų komunalinių mokesčių. Tačiau pasitaiko atvejų, kai gyventojams reikalinga papildomai užsakyti šiukšlių išvežimą. Yra keli atvejai, kuomet šiukšlių neveža savivaldybės samdomos įmonės ir tuomet reikia ieškoti papildomo paslaugų teikėjo.

Negabaritinių ir statybinių atliekų išvežimas

Viena dažniausių problemų, kylančių didmiesčiuose, yra statybinių atliekų išvežimas. Labai dažnai įmonės, kurios atsakingos už atliekų tvarkymą miestuose pastebi, kad gyventojai prie įprastų buitinėms atliekoms tinkamų konteinerių palieka ir čia nesurenkamų šiukšlių. Labai dažnai tai yra statybinės atliekos, statybinės šiukšlės, likusios po remonto darbų. Tokios šiukšlės kieme prie konteinerio gali kauptis ištisas savaites ir gulėti čia nepajudinamos.

 

Pirmiausia todėl, kad tokioms  atliekoms ne vieta yra daugiabučių kiemuose. Joms yra pritaikytos specialios aikštelės, kur gyventojai gali jas palikti. Reguliariai atvyksta įmonė, kuri pasirūpina tokių atliekų išvežimu.

 

Tačiau jeigu neturite galimybė šiukšlių vežti į specialias aikšteles, galite jų išvežimu pasirūpinti daug paprasčiau. Tam veikia specialios įmonės, kurios gali užtikrinti kad tokių šiukšlių išvežimas Vilniuje būtų atliktas greitai ir kokybiškai. Tai nebrangi ir kokybiška paslauga. Ši paslauga taip pat padės, jeigu namuose atsinaujinus liko nereikalingų baldų ar buitinės technikos, kurios taip pat negalima palikti prie įprastų buities atliekoms skirtų konteinerių.

Kenksmingos atliekos

Deja, ne visomis atliekomis gali pasirūpinti įprastas šiukšles tvarkančios kompanijos. Pavyzdžiui, kai reikalinga išvežti kenksmingas atliekas, privalu pasirūpinti specializuota pagalba. Šių atliekų tvarkymas yra labai svarbus, nes netinkamai sunaikintos jos teršia aplinką ir kenkia mūsų sveikatai. Tokių šiukšlių išvežimas Vilniuje taip pat gali būti organizuojamas privačiai. Ypač, kai išvežti jas reikia greitai ir atliekų kiekis yra didelis. Pavojingų atliekų surinkimas turi būti atliekamas tik tam leidimus turinčios įmonės.

 

Labai dažnai gyventojai nežino, kad dalis jiems atrodančių įprastinių šiukšlių yra kenksmingos atliekos. Pavyzdžiui, asbestinis šiferis, galvaniniai elementai, kai įvairi buitinė chemija ir netgi panaudoti tepalai bei jų gaminiai. Tokios atliekos turi būti išvežamos ir tvarkomos pagal specialius reikalavimus. Todėl jų išvežimui reikėtų ieškoti tai atliekančių kompanijų. Tik profesionalus atliekų tvarkytojas gali kokybiškai išvežti ir utilizuoti šias atliekas, laikantis visų saugumo kriterijų.

 

Tarptautinės agroparodos – ar jos įvyks 2021-aisiais?

Labai svarbios agrokelionės dažniausiai vyksta į tarptautines agroparodas: žemės ūkio, maisto ir gėrimų ir kt. pramonės. Jų metu galima parodyti savo produkciją arba apžiūrėti praktiškai viso pasaulio gamintojų produktus: nuo agrotechnikos iki maisto produktų, sužinoti apie naujausiais technologijas ir galbūt jas imti taikyti savo ūkiuose.

 

„Vykimas į tarptautines parodas yra itin populiari, gal net viena populiariausių agrokelionių rūšių. Žinoma, šiais metais viskas buvo kiek kitaip. Kai kurios agroprodos dar spėjo įvykti metų pradžioje: pavyzdžiui, kasmetinė gyvulininkystės paroda „Agros Expo“ vykstanti Rusijoje ir viena populiariausių pasaulyje maisto ir gėrimų pramonės paroda „Gulfood“ Jungtiniuose Arabų Emyratuose, o kai kurios buvo perkeltos ar vyko su ribojimais.

 

Kadangi dauguma ūkio parodų kasmet vyksta sausio-vasario mėnesiais, 2021-ųjų parodų organizatoriai jau informuoja apie pasikeitimus dėl Covid-19. Štai Danijoje vykstanti žemės ūkio paroda „Agromek“ jau atšaukta, o Vokietijos gyvulininkystės technologijų paroda „EuroTier“ savo datą buvo perkėlusi iš š.m. Lapkričio mėnesio į 2021 Vasario mėnesį, visgi atsižvelgdama į saugumą ir reguliavimus dėl COVID-19 parodą perkelia virtualiai. Artimiausiu metu, gali būti, kad kai kurie svarbūs agrorenginiai vyks internetu, tik bilietus į kai kurias tokias online parodas, aišku, vis tiek reikės nusipirkti“, – pasakoja agrokelionių ekspertas.

 

Jo teigimu, pandemija pakoregavo tarptautinių renginių ir išvykų grafikus, tačiau noro ir poreikio tobulėti iš ūkininkų – neatėmė. Pasaulinio karantino akivaizdoje žmonės dar labiau pajuto, kokie svarbūs yra tarptautiniai ryšiai tam, kad ūkiai ir jų darbuotojai liktų konkurencingi savo rinkose.

 

Pažinti ūkius – pažinti pasaulį

 

Paklaustas, kiek ir kokių įdomiausių ūkių teko pamatyti Lietuvoje ir pasaulyje, Edvinas mini gyvų mėsinių galvijų aukcioną Buenos Airėse, Argentinoje ir lietuviams itin egzotiška pasirodžiusią Zambijos ūkininkų problemą.

 

„Kadangi palaikome kontaktus su 50 pasaulio šalių, kelionių į įvairiausius pasaulio kraštus ir iš jų turėjome begalę. Neišdildomą įspūdį paliko patirtis Argentinoje: į galvijų aukcioną Buenos Airėse ūkininkai kasdien pristato tūkstančius galvijų – ten per parą parduodamas milžiniškas kiekis – net 10 tūkst. gyvulių, daugiausiai – angusai.

 

Dar viena išskirtinė patirtis aplankė organizuojant egzotinę agrokelionę į Zambiją-Zimbabvę-Bostvaną. Ten kartu su Afrikos ūkininkais ir Lietuvos delegacija lankėme afrikietiško tabako ir bananų plantacijas. Natūralu, kad kaip ir Lietuvoje, dažnas augintojas susiduria su kenkėjais ir turi ieškoti būdų, kaip išsaugoti savo auginamą kultūrą. Štai, pavyzdžiui, mūsų ūkininkai, nuėmę grūdų derlių turi kovoti su aruodiniais kenkėjais ir gali su afrikiečiais pasidalyti patirtimi kaip juos naikinti, o Zambijos ūkininkai, pasirodo, turi ieškoti būdų kaip kovoti su drambliais, nes jų kaimenės dažnai nusiaubia bananmedžius“, – pasakoja Agrokeliones.lt ekspertas.

 

Daugelį šalių apkeliavęs vyras teigia, kad tolimosiose kelionėse ūkininkai susipažįsta ne tik su naujomis kultūromis ar auginimo metodais, bet ir su pačiais savimi, prisimena savo darbo prasmę, kodėl vis dar užsiima ūkininkavimu, tampa dar labiau motyvuotais savo darbe.

 

„Ūkininkavimas yra išties ypatinga veikla, jai reikia daug nuoširdaus darbo ir atsidavimo. Keliaudami po ūkius, ne tik ilgamečiai javų ar galvijų augintojai tarsi iš naujo atranda savo sritį. Ūkiai sužavi daugelį, nieko bendra su žemės dirbimu ar kultūrų sėjimu neturinčių žmonių.

 

Dėl to ūkių lankymą laikome ypatingu būdu pažinti: kitas profesijas, kitus kraštus, save ir savo kelionių palydovus. Kadangi esame stipriai susiję su agroverslais, ūkių lankymą visuomet įtraukiame į pažintinių kelionių programą ar pasiūlome kaip komandos formavimo idėją kolektyvams mūsų turizmo projekte, skirtame plačiai visuomenei – Motyvacineskeliones.lt“, – pasakoja E. Samkus.

 

Motyvacineskeliones.lt pagal kiekvieno norus planuoja individualias keliones po Lietuvą, Baltijos šalis ir visą Europą. Tik užuot keliavę įprastais turistiniais maršrutais, žmonės čia kviečiami išsukti iš pabodusio kelio – išbandyti įvairiausias dirbtuves, aplankyti įdomius, pavyzdžiui, Latvijoje šaltalankių ūkį įkūrusius žmones.

 

„Į agroturizmą mes žiūrime netradiciškai – tai nėra vien tik sūrių degustacija kur nors ožkų ūkyje ar paprastas rodymas miesto žmogui kaip ant jo stalo atsiranda pienas. Ūkius ir ūkininkavimą mes suprantame kaip šalies pažinimo būdą: pabendravęs su ūkininku svečioje šalyje, pamatęs jo požiūrį į žemę, auginamą kultūrą ir darbo metodus, gali suprasti, kokios jo ir tos šalies vertybės. Tai itin įdomi sritis, dėl to turime kelis kelionių projektus. Visai plačiajai visuomenei skirtą Motyvacineskeliones.lt ir ūkininkams bei su ūkio veikla susijusiems profesionalams skirtą Agrokeliones.lt“, – mini E. Samkus.

 

 

Greitas verslo paskolų gavimas – ne visoms įmonėms?

Verslo pradžia daugeliui asmenų sukelia nepatogumų dėl esamos biurokratinės maišaties, bet būtent šiuo metu, problemų yra dar daugiau. Su finansiniais sunkumais susidūręs verslas ieško išeičių kaip neužsidaryti dėl įvedamo karantino. Vyriausybė yra tam numačiusi pagalbos priemones. Verslo paskolos verslo atstovams yra pasiekiamos ranka, tačiau kai kurie yra nepatenkinti kaip ta parama dalinama.

Verslo paskolos už nulines palūkanas traukia ne visus

Didžiausia problema, ekspertų teigimu, yra tai, jog Lietuvoje veikiantis verslas nori gauti ne paskolas, o tiesiog paramą. Tai reiškia, kad esant tokiai situacijai, nemažai verslininkų siekia gauti nemokamų pinigų, už kuriuos nereikėtų atsiskaityti. Vyriausybė pabrėžia, kad iš esamų piniginių lėšų, kurios buvo pasiskolintos siekiant pažaboti pandemijos sukeltą ekonominę krizę, nebus finansuojamas neskaidrus ir sukčiaujantis verslas. Tai reiškia, kad bus siekiama išvengti pinigų grobstymo, kuris buvo nutikęs per 2008 metų finansų krizę.

Vyriausybės teiginiai, kad verslas negalės gauti pinigų sukčiavimo būdu ar tiesiog norint juos įsisavinti, iš dalies yra teisingi. Matoma, kad yra įvesta tvarka, pabrėžianti, kad verslo paskolos be palūkanų siūlomos tik toms įmonėms, kurios atitinka tam tikrus reikalavimus. Tai reiškia, kad įmonės, kurios nenori patikti visų duomenų apie savo verslą, tiesiog neturėtų vargti ir gaišti laiko. Visos tokios verslo paraiškos yra analizuojamos.

Taip pat akcentuojama, kad verslo paskolos šiuo sunkiu periodu dalinamos tik toms įmonėms, kurios iš tiesų susiduria su finansiniais sunkumais. Pavyzdžiui, jeigu dėl įvestų ribojimų įmonė nepatyrė jokių finansinių problemų ir veiklą vykdo įprastai, tikėtina, kad tokios įmonės paraiška bus atmesta. Daugiau informacijos apie greituosius kreditus bei verslo paskolas rasite paspaudę nuorodą.

Didžiausias nepasitenkinimas tarp verslininkų kyla dėl to, kad pinigai duodami su siekiu juos paskui atgauti. Tai reiškia, kad nemažai verslininkų yra nepatenkinti, kad pinigus reikės grąžinti. Teigiama, kad vyriausybė turi kompensuoti žalą, neva dėl jos kaltės kai kurie verslininkai negali vykdyti veiklų. Tačiau, finansų ekspertai ir ekonomistai siūlo prisiimti atsakomybę, kuri kyla verslo kūrimo ir vystymo metu. Tuo labiau, kad ne vyriausybė kalta, jog pandemija vyrauja visame pasaulyje.

Greitas finansavimas verslui prieinamas ir kitomis priemonėmis

Šiuo metu verslas gali kreiptis dėl subsidijų už prastovas gavimo iš valstybės lėšų. Tai reiškia, kad įmonės, gali prašyti valstybės paramos finansuojant prastovas, kurios privalomos siekiant laikytis karantino sąlygų. Kaip bebūtų, ne visos įmonės nori tokiomis priemonėmis pasinaudoti. Kai kurios teigia, jog darbuotojai paprasčiausiai nenorės likti prastovose ir gauti sumažintą atlyginimą, jeigu užimtumo taryboje jie gaus gerokai didesnes išmokas. Tai reiškia, kad kai kurie verslininkai yra pasiryžę tiesiog bankrutuoti, o ne naudotis finansine pagalba, kuri yra skirta būtent apsisaugojimui nuo bankroto. Kai kurie verslininkai teigia, kad finansuojama per mažai – iki vidutinio darbo užmokesčio. Tai reiškia, kad įmonės, kurios moka gerokai didesnius atlyginimus, nenori paramos – joms finansiškai naudingiau bankrutuoti.

Ekonomistai ragina atsiminti savo pareigas ir prisiimamą riziką.

Dabar yra populiaru kaltinti vyriausybę, kad ši sužlugdė verslą, neva bėdoje nepadėjo. Tačiau, ekspertai siūlo prisiminti kaip buvo kuriamas verslas ir labiausiai siūloma atsigręžti į mokyklinio lygio bazines žinias, kurios buvo įskiepytos mokantis dar mokykloje. Pagrindinė taisyklė – būti pasiruošusiems netikėtumams ir suprasti, kad vystant verslą, rizika išlieka, net jeigu ji dar nėra matoma.

Po 2008 m. finansų krizės daugelis įmonių vis dar nepasimokė iš klaidų ir nekaupė rezervo. Tai reiškia, kad buvo akcentuojamas pasiruošimas. Taip pat kaip fiziniams asmenims siūloma turėti pinigų sumą juodai dienai, kad būtų alima pragyventi 3-12 mėnesių netekus pajamų, lygiai taip pat rezervas turėjo būti kaupiamas ir įmonių. Kai kurie verslininkai teigia, kad per tą dešimtmetį po buvusio finansų krizė, jie tokių galimybių neturėjo. Bet, skaičiai rodo visai ką kitą ir per tą laiką išsimokėti dividendai sako, kad kai kurių verslininkų gobšumui ribų nėra, nes kaupimo galimybių buvo labai daug.

Vyriausybė pabrėžia, kad vėl įvedus karantiną, išlieka tos pačios gelbėjimo priemonės, tačiau pagalbos sulauks jau nebe visi asmenys ir įmonės. Bus nustatinėjama ar pagalbos prašantis verslas iš tiesų yra nukentėjęs.

Tad, jeigu susidūrėte su finansiniais sunkumais, atminkite, kad jums gali būti suteikta ne tik be procentinė verslo paskola, bet ir kitos rūšies finansinė pagalba.

Ką rinktis – teismą ar skolų išieškojimo įmonę?

 

Tai bene pagrindinis klausimas kylantis tiems, kurie turi skolininkų. Susidūrus su skolų išieškojimu ir pasidomėjus skolos atgavimo galimybėmis tampa aišku, kad yra du variantai  – teisminis skolų išieškojimas arba ikiteisminis skolų išieškojimas. Pastaruoju atveju skolų išieškojimo įmonės koordinuoja skolos išieškojimą ne teismo keliu. Kaip gi pasirinkti  – kreiptis į teismą ar į skolų išieškojimo įmonę? Palyginkime šiuos du būdus pagal svarbiausius rodiklius.

  • Laikas

Be abejo, skolą visuomet norisi atgauti kuo greičiau, tad laikas čia tikrai  ne paskutinės svarbos klausimas. Ne naujiena, kad teisminiai procesai tikrai užtrunka. Turint visus reikiamus dokumentus, reikia kreiptis į teisininkus, kurie paruošia ieškinį teismui. Teismo data priklauso nuo teismo rūmų užimtumo. Apytiksliai laikotarpis nuo ieškinio užregistravimo iki teismo dienos gali trukti apie mėnesį. Na, o po teismo, turint palankų teismo sprendimą galima kreiptis į antstolį dėl skolos išieškojimo. Jei nėra galimybės išieškoti visą skolą iš karto (arba jeigu teismo sprendime numatytas išieškojimas dalimis), antstolis išskaito skolą mėnesinėmis įmokomis.

Išieškant skolą išieškojimo bendrovėms, visas procesas vyksta kur kas greičiau. Pateikus išieškojimo įmonei reikiamus dokumentus ir pasirašius sutartį, teisininkai nedelsdami pradeda skolos išieškojimo veiksmus. Pirmiausia, susisiekiama su skolininku, jis informuojamas apie skolos negrąžinimo pasekmes ir derinamos skolos grąžinimo sąlygos. Skolos išieškojimo įmonės visada suinteresuotos skolos grąžinimą įvykdyti kuo greičiau. Tačiau jei nėra galimybės skolą kreditoriui grąžinti iš karto, ieškoma kompromisų, pavyzdžiui, skolos grąžinimas dalimis.

  • Kaina

Norint išieškoti skolą teisminiu keliu, yra patiriamos išlaidos, susijusios su teisine pagalba (konsultacijos, dokumentų rengimas) bei teismo išlaidos (žyminis mokestis, kai kuriais atvejais  – kitos valstybės rinkliavos). Taip pat rengiant dokumentus teismui kartais reikalingos papildomos pažymos (pavyzdžiui, iš registrų centro) kurios taip pat kainuoja.

Skolų išieškojimo įmonės dažniausiai netaiko išankstinių mokesčių, tad kreipiantis į jas sutartyje tik numatomas skolos išieškojimo mokestis, kuris priklauso nuo skolos dydžio.

Apibendrinant galima teigti, kad skolų išieškojimo įmonės dažniausiai gali pasiūlyti greitesnį skolų išieškojimą patiriant mažesnes išlaidas. Tad jei turite skolininkų, būtinai pagalvokite apie šį skolos išieškojimo būdą.

Husqvarna pjūklų grandinės 

Husqvarna gaminiai yra labai geros kokybės, bet net ir šių pjūklų dalys susidėvi. Viena iš svarbiausių detalių tai grandinė, gerai išgaląsta grandinė garantuoja greitą, saugų ir patogų darbą, o darbas su atšipusiais jos danteliais didina degalų sąnaudas ir pjūklas greičiau susidėvi.

Kas kiek laiko reikia galąsti pjūklo grandinę?

Jeigu pataikėte į kietą daiktą, akmenį, grandinę reikia galąsti iš karto, o įprastai dirbant Husqvarna pjūklu ją reikėtų galąsti kiekvieną kartą pasibaigus degalams. Geriau yra palaikyti pjovimo dantis aštrius pastoviai, negu ilgai galąsti vieną kartą per dieną.

Dylančias pjūklo grandinės dalis sudaro pjovimo danteliai, segmentų skylės, kniedės, varomieji nareliai bei juostos grioviai. Ilgainiui mažėja pjovimo mechanizmo stabilumas ir didėja grandinės vibracija, todėl visos grandinės yra automatiškai tepamos. Varantieji nareliai turi mažas skylutes ir duobutes, per kurias patenka tepimo alyva. Ją reikia nuolat papildyti, paprastai alyva pildoma kartu su kuru, kai šis pasibaigia.

Kaip teisingai pasirinkti grandinę?

Dažnai iškyla klausimas, kada reikia keisti grandinę:

  • kai varantieji nareliai yra nelygūs, jie netelpa į pjovimo juostą;
  • kai sulūžę ar sulinkę pjovimo dantis, varomasis narelis;
  • kai grandinė galąsta daugiau nei per du trečdalius jos ilgio.

Atsiradus bent vienam požymiui grandinę reikia keisti.

Grandinė ir juosta tai dvi pjūklų dalys, kurios glaudžiai tarpusavyje susiję, todėl keičiant grandinę jos parametrai būna pažymėti ant juostos. Ant juostos būna nurodomas tinkančios grandinės žingsnis, taip pat varančiųjų narelių storis – plotis. Pavyzdžiui, žingsnis 1/4″, .325″, 3/8″, arba .404″; plotis 043″, .050″, .058″ arba .063″. Pjūklo grandinės ilgis nustatomas pagal varančiųjų narelių skaičių ir žingsnį. Jos taip pat būna kelių tipų – tai viso dydžio pjovimo dantukų, pusės dydžio ir drožimo dantukų. Reikėtų žinoti, koks tipas tinkamas pjūklui.

Dabar pakeisti pjūklo dalis naujomis visiškai nesudėtinga. Įvairių grandinių, tinkančių skirtingiems Husqvarna modeliams galima rasti internetinėje parduotuvėje agropartsbaltija.lt. Ši parduotuvė taip pat įsikūrusi Lakūnų pl. 44C, Kaune, kur galima ateiti ir pasikonsultuoti su specialistais prieš įsigyjant reikiamų pjūklų dalių.

 

Kaip pasiruošti dalyvauti tarptautinėje statybų parodoje?

 

Pasiruošimas ir dalyvavimas renginyje turi būti gerai apgalvotas, juk nuo to priklausys, kokį įvaizdį apie įmonę ir produktus sukursite tarptautinėje rinkoje. Pirmiausia reikėtų nuspręsti, kokios statybų parodos jus domina, nes jų pasirinkimas tikrai gausus. Jeigu esate numatę plėtrą į Europos Sąjungą, jums gali tik renginiai Vokietijoje, Didžiojoje Britanijoje, Italijoje. Jeigu savo jėgas norite išbandyti mažesnėse kaimyninėse šalyse, dalyvaukite Latvijoje, Estijoje vykstančiose parodose.

Organizacinius reikalus galima patikėti profesionalams

Sudėtinga metų bėgyje aplankyti visas parodas ir išsirinkti tinkamiausias, kuriose verta sudalyvauti, todėl galite tiesiog kreiptis į specialistus, kurie ne kartą yra dalyvavę tokiuose renginiuose arba bendradarbiauja su parodų organizatoriais. Viena iš tokių įmonių, kuri organizuoja lietuvių dalyvavimą ir lankymąsi tarptautinėse parodose yra UAB „Autarė“. Įmonė turi 25 metus patirtį, ji bendradarbiauja su daugiau kaip 100 parodų organizatorių Europos Sąjungoje, Baltarusijoje, Rusijoje, Jungtiniuose Arabų Emyratuose, Estijoje, Latvijoje, Vokietijoje ir kitose šalyse. Konsultuodamiesi su „Autarė“ specialistais galėsite geriau išsirinkti sau tinkamą parodą, jie patars, kokios vietos renginyje yra pačios geriausios ir kaip jas užrezervuoti. Taip pat gali tarpininkauti gaminant stendą. Stendas – tarsi įmonės vizitinė kortelė, svarbu, kad jis būtų patrauklus, įdomus, atspindintis jūsų pagrindinę žinią, todėl skirkite pakankamai laiko jo paruošimui.

Be stendo gamybos ir vietos rezervacijos, dalyvaujant statybų parodose svarbi logistika, kaip nusivežti įrangą, produktus ar netgi automechaniką. „Autarė“ profesionalai rezervuoja kelionės bilietus bei pasirūpina pervežimu. Jie atstovauja įmonę visos parodos metu, sprendžia iškilusias problemas ir rūpinasi visais klientų poreikiais.

Bendradarbiaudami su „Autarė“ komanda, statybų parodų dalyviai gali daugiau dėmesio skirti tarptautiniams potencialiems klientams, jų paieškai, bendravimui, kontaktų užmezgimui.

Statybų parodos – tai vietos, kuriose susirenka visi šios srities specialistai, o taip pat galimi klientai iš įvairiausių pasaulio šalių. Taigi, dar prieš parodą galite pasižiūrėti, kokios įmonės dalyvaus taip pat, su kuriomis norėtumėte turėti verslo ryšių. Taip per renginį nereikės blaškytis, galėsite tiesiai kalbinti jums tinkamus verslininkus, pakviesti juos vakarienei po parodos dienos ar apsikeisti kontaktais.

 

Investavimas į nekilnojamąjį turtą – ką verta žinoti

Dažniausiai pradėdami investuoti į nekilnojamąjį turtą žmonės neturi jokio „patarimų žemėlapio“, kuris jiems padėtų išvengti klaidų ir nemenkų iššūkių. Tačiau visuomet yra tam tikrų dalykų, kuriuos žinant galima padidinti sėkmingų sprendimų tikimybę. Todėl tam, kad jūsų kaip investuotojo į NT kelias būtų sklandesnis, sudarėme keleto naudingų patarimų sąrašą.

Ieškokite besikuriančių gyvenviečių

Naujai besikuriančios gyvenvietės gali tapti labai puikia proga žengti į NT rinką. Naujai vystomi NT projektai neretai pasižymi gerokai didesnės investicinės grąžos potencialu. Žinoma, kiekviena nauja gyvenvietė yra skirtinga, tačiau jei jūs atliksite informacijos paiešką, išanalizuosite rinką, palyginsite skirtingas naujai besikuriančias gyvenvietes, galiausiai galite atrasti didžiulį potencialą turinčias ir puikia infrastruktūra pasižyminčias naujas gyvenvietes, turinčias didelį potencialą augti vertės atžvilgiu.

Diversifikuokite savo investicijas

Nors dažnai sakoma, kad geriausia investuoti į tokius nekilnojamojo turto objektus, kurie yra arčiausiai jūsų (kuriuos geriausiai „pažįstate“), vis dėlto galvojant apie investavimą į NT tikrai nereikėtų apriboti galimos investicinės grąžos potencialo galvojant tik apie ribotą geografinę vietovę. Tai reiškia, kad galvodami apie nekilnojamojo turto objektus, kurie yra ne tik jūsų mieste (pvz., tam tikrame didmiestyje), tačiau ir apie NT, esantį regionuose, jūs suteiksite sau progą atrasti geresnes investavimo galimybes. Be to, jei planuojate pirkti ne vieną NT objektą, tokiu būdu jūs galėsite lengviau diversifikuoti savo investicijas.

Ieškokite palankiausių finansavimo galimybių

Dažniausiai į nekilnojamojo turto objektus yra investuojama skolintais pinigais, kuomet dėl NT įsigijimo yra kreipiamasi į kreditorius. Be to, nereikia pamiršti, kad dalis į šią rinką žengiančių vartotojų nusprendžia vystyti savo pačių NT projektus, statydami privačius namus, kotedžų kvartalus ar daugiabučius. Todėl tokiais atvejais yra labai svarbu surasti palankiausias finansavimo galimybes. Jei norite sužinoti daugiau informacijos apie paskolas NT vystymui didmiesčiuose ir regionuose, galite spausti čia.

Dairykitės ne tik į butus, bet ir į namus

Jei galvojama apie investavimą į nekilnojamąjį turtą turint tikslą NT objektus nuomoti, tuomet nereikėtų būti išskirtinai susitelkus tik į butus. Tai ypač aktualu tuomet, kai kalbama apie regionus. Pastaruoju atveju didelį dėmesį galite skirti ir privačių namų įsigijimui, kadangi vis daugiau žmonių prieš nuspręsdami įsigyti nuosavą namą pirmiausia yra linkę kurį laiką pagyventi nuomotame name, tokiu būdu įsitikindami ar namas jiems gali būti tinkamas pasirinkimas.

Atlikite namų darbus prieš kreipdamiesi į profesionalus

Nors visuomet yra naudinga ir rekomenduotina kreiptis į skirtingų sričių profesionalus (NT brokerius, finansų specialistus, mokesčių konsultantus ir kt.), pirmiausia vertėtų skirti daugiau laiko ir atlikti savo namų darbus. Tokiu būdu jūs būsite geriau susipažinę su šia sritimi ir žinosite, kokius klausimus turėtumėte užduoti pasirinktiems specialistams. Be to, tokios žinios leistų jums lengviau suprasti, ar jums suteikiami patarimai iš tikrųjų yra naudingi ir verti dėmesio.

Susipažinkite su NT rinka

Prieš pradedant investuoti į nekilnojamojo turto rinką jūs privalote su ja tinkamai susipažinti. Nors jūs visuomet galite kreiptis į NT rinkos ekspertus naudodamiesi jų teikiamomis konsultacijomis ir patarimais, tai niekuomet neužtikrins, kad jūs visuomet gausite jūsų lūkesčius atitinkantį pasiūlymą ar patarimą. Tai reiškia, kad jūs patys laikui bėgant turite tapti šios srities ekspertais, kurie geba tinkamai apdoroti turimą informaciją ir ją teisingai interpretuoti. Tik tokiu būdu jūs galėsite įgyti didesnį konkurencinį pranašumą prieš kitus šios rinkos dalyvius ir pačiu laiku pastebėti geriausius pasiūlymus.