Automobilių vertinimas: kaip rasti patikimą vertintoją?

Automobilių vertinimas yra svarbus ir nelengvas procesas, todėl jam reikėtų ieškoti profesionalaus vertintojo. Net jeigu vertintojo reikia tik prieš pardavimą, nepakanka vien paklausti draugo nuomonės, nes vertinimui reikia ne tik žinių, bet ir tam tikrų resursų, kuriais naudojasi specialistai.

Kada reikalingas vertinimas?

Kilnojamojo turto vertinimas gali būti atliekamas įvairiais atvejais. Automobilio vertinimas dažniausiai užsakomas keliais atvejais. Pavyzdžiui, jeigu įvyko autoįvykis ir reikalinga įvertinti, kokia yra patirta žala. Tokiu atveju kviečiami nepriklausomi vertintojai, kurie apžiūri automobilį ir įvertina, kokia yra padarytos žalos vertė.

Taip pat automobilių vertinimas gali būti reikalingas perleidžiant turtą. Tai reiškia, kad vertinimas gali būti naudingas tiek perkant, teik parduodant automobilį. Pavyzdžiui, parduodant automobilį, vertintojas atlieka išsamų vertinimą ir pasako, kokia šiuo metu yra automobilio rinkos vertė. Tai leidžia pardavėjui pasiūlyti konkurencingą kainą savo pirkėjams. Tuo tarpu perkant automobilį, labai svarbu ne tik sužinoti automobilio tikrąją kainą, bet ir jo būklę. Todėl labai dažnai perkant automobilį užsakomas ne tik automobilio vertinimas, bet specialisto konsultacija. Ekspertas pasako, kokia yra transporto priemonės būklė, kokie artimiausi remonto darbai turėtų būti planuojami ir kokie defektai gali būti derybos objektu, norint sumažinti kainą.

Kaip rasti vertintoją?

Jeigu Jums reikalingas profesionalus ir nepriklausomas automobilių vertinimas, reikėtų skirti laiko jo paieškai. Vertinimas nėra tik vertės pasakymas, tai ilgas ir sudėtingas procesas. Vertintojas apžiūri automobilį, o tuomet analizuoja šiuo metu esančius panašius automobilius ir jų vertes, skaičiuoja dalių nusidėvėjimą ir tik atlikęs sudėtingą analizę gali pasakyti galutinį vertinimą.

Todėl jeigu norite, kad vertinimas būtų atliktas kokybiškai, rinkitės tik patikimus vertintojus. Geriausia būtų pasidomėti, kokie vertintojai rinkoje dirba jau ne pirmus metus ir sužinoti, kokie yra buvusių klientų atsiliepimai. Nepamirškite, kad tik su automobiliais dirbantis vertintojas galės tinkamai atlikti darbą. Negalvokite, kad automobilį galės įvertinti vertintojas, kuris neseniai atliko Jūsų būsto vertinimą, nes tai yra skirtingos paslaugos. Todėl geriausia ieškoti būtent transporto priemone sir kilnojamąjį turtą vertinančių ekspertų, kurie teikia profesionalias paslaugas. Nepamirškite pasidomėti vertinimo kaina ir pasirašyti sutarties. Tik legaliai teikiamos paslaugos yra garantas, kad Jūsų turtas bus įvertintas profesionaliai, o kilus konfliktui, bus lengviau jį išspręsti.

Paskolos turintiems skolų: kokios galimybės gauti paskolą

Kiekvienas kreditorius reikalauja, kad paskolos gavėjai atitiktų tam tikrus kredito reitingo reikalavimus. Pavyzdžiui, norint gauti paskolą su konkurencingiausia palūkanų norma, paprastai reikia, kad kredito reitingas būtų ne mažesnis kaip „A“. Tačiau turint kredito reitingą „B“ taip pat galima tikėtis iš kreditorių sulaukti palankių paskolos sąlygų.

Tačiau yra daug žmonių, kurių kredito reitingas nėra tobulas, bet jiems reikia pasiskolinti pinigų. Todėl jei esate vienas iš jų, vis dėlto turite tam tikrų pasirinkimų. Jei laikysitės žemiau pateiktų patarimų, labai tikėtina, kad reikšmingai padidinsite tikimybę sulaukti teigiamo kreditorių atsakymo kreipiantis dėl jums aktualaus dydžio paskolos.

Kas yra vadinama „geru“ ir „blogu“ kredito reitingu?

Kredito reitingas gali būti „A“, „B“, „C“ arba „D“. Jei kredito reitingas yra „A“, tuomet jis atspindi patį aukščiausią vartotojo patikimumą. Tokiais atvejais vartotojas gali tikėtis sulaukti labai žemos palūkanų normos ir palankaus paskolos grąžinimo termino.

Tačiau palankių paskolos sąlygų iš kreditorių galima tikėtis ir turint „B“ kredito reitingą, kuris rodo aukštesnį nei vidutinį vartotojo patikimumą. Jei jūsų kredito reitingas bus „B“, taip pat galite gauti pakankamai optimalų paskolos palūkanų normos pasiūlymą.

Turint „C“ kredito reitingą vartotojui yra siūlomos standartinės paskolos sąlygos. Tačiau jei kredito reitingas būna „D“ arba „E“, paprastai susiduriama su daug keblesne situacija. Minėtą kredito reitingą turintys žmonės paskolas gauna daug rečiau. „D“ kredito reitingas atspindi žemą vartotojo patikimumą, todėl galite tikėtis, jog tokiu atveju iš jūsų bus prašoma užstato. Tuo tarpu, jei jūsų kredito reitingas bus „E“, tai kreditoriams parodys, jog jūs nevykdote finansinių įsipareigojimų. Todėl pastaruoju atveju tikimybė gauti paskolą tampa ypatingai maža ir dažniausiai yra sulaukiama neigiamo kreditorių atsakymo.

Taigi, paskolos turintiems skolų yra įmanomos, tačiau tai labai tiesiogiai priklauso nuo to, koks yra jūsų kredito reitingas ir kokia yra jūsų kredito istorija (pastaroji turi tiesioginę įtaką jau minėtam kredito reitingui).

AKTUALU: daugiau naudingos informacijos apie paskolas turintiems skolų galima rasti: https://www.saldo.com/lt-lt/paskolos/paskolos-turintiems-skolu/

Supraskite esamas rizikas

Jei šiuo metu jau turite finansinių įsipareigojimų, o anksčiau turėtus ir jau pilnai padengtus įsipareigojimus jums vykdyti sekėsi labai sudėtingai, tuomet galvodami apie kreipimąsi dėl naujos paskolos turintiems skolų turėtumėte labai gerai apgalvoti savo tikrąją finansinę padėtį ir finansines galimybes.

Jūs turite atidžiai pasverti visas egzistuojančias rizikas. Kai kurie žmonės pernelyg skubotai ima paskolas jau turėdami ne vieną finansinį įsipareigojimą, kiekvieną mėnesį slegiantį jų pečius. Tokiais atvejais jie dažnai nė neatkreipia dėmesio į dideles paskolų palūkanų normas. Todėl niekuomet neleiskite sau atsidurti apgailėtiname skolų rate dėl to, kad paėmėte itin brangią paskolą. Nedarykite to, net jei jums tikrai labai reikia pasiskolinti pinigų.

Atsižvelkite į savo asmeninius finansus

Prieš kreipdamiesi dėl paskolos turintiems skolų, būtinai atsižvelkite į savo asmeninius finansus. Pirmiausia patikrinę savo finansinę situaciją sužinosite, kiek jums reikia pasiskolinti ir ar jūsų grynosios pajamos gali padengti mėnesines paskolos grąžinimo įmokas per visą paskolos sutarties laikotarpį. Šiuo atveju labai svarbu atsižvelgti į savo mėnesio pajamas, mėnesio išlaidas ir finansinius įsipareigojimus. Tuomet apskaičiuokite norimos gauti paskolos kainą ir pažiūrėkite, ar galite ją sau leisti, atsižvelgdami į savo dabartinę finansinę padėtį.

Didelėmis palūkanomis pasižyminčios paskolos grąžinimo įmokų mokėjimas gali gerokai apkartinti jūsų asmeninę finansinę padėtį, nes kreditoriai asmenims, kurių kredito reitingas yra žemas, paprastai taiko didesnes palūkanų normas.

Negalite kaltinti kreditoriaus, kad jis jums taikys didelę palūkanų normą, atsižvelgiant į tai, kad esate didelės rizikos paskolos gavėjas, turintis prastą kredito reitingą. Vienintelė jūsų galia yra jūsų finansinis sprendimas – imti paskolą ar jos atsisakyti. Tačiau jei pavyksta rasti paskolą su prieinama palūkanų norma, tai gali būti daug palankesnis sprendimas.

Pirmiausia pasistenkite pagerinti savo kredito reitingą

Jei jums nereikia paskolos čia ir dabar, prieš kreipdamiesi dėl jos, galite pabandyti padirbėti ties savo asmeninio kredito reitingo stiprinimu.

Pirmiausia vertėtų įvertinti savo gaunamų pajamų ir patiriamų mėnesinių išlaidų santykį. Kai žinosite grynųjų pajamų sumą, pagalvokite, kokių kiekvieną mėnesį patiriamų nebūtinų išlaidų jūs galėtumėte atsisakyti. Jei jums pavyktų tai padaryti, galėtumėte paspartinti savo turimų finansinių įsipareigojimų padengimą. Tai turėtų tiesioginės įtakos jūsų geresniam kredito reitingui.

Taip pat siekiant geresnio kredito reitingo rekomenduojama padengti turimas kredito korteles, o tuomet jų atsisakyti. Net jei turite kredito kortelę, kurioje netrūksta lėšų, tai kreditoriai vertins kaip turimą finansinį įsipareigojimą. Todėl jei kredito kortelė jums nėra būtina, vertėtų pagalvoti apie jos atsisakymą.

Kartu reikėtų nepamiršti laiku apmokėti ir kitų savo turimų įsipareigojimų, pvz., telekomunikacijų ir kitų paslaugų sąskaitų. Savalaikis tokių sąskaitų apmokėjimas prisideda prie kredito reitingo gerinimo. Be to, turėtumėte reguliariai peržiūrėti ir savo kredito istorijos ataskaitą, ieškodami joje galimų klaidų. Jei tokias klaidas pastebėtumėte, galėtumėte greitai sureaguoti ir užtikrinti, kad jos būtų pašalintos.

Žinoma, nei vienas iš šių būdų nepadės, kai paskolos jums reikia būtent dabar.

Suraskite laiduotoją arba turėkite užstatą

Dar viena puiki galimybė gauti paskolą turint skolų yra laiduotojas arba užstatas. Jei turite šeimos narį ar draugą, kurio kredito reitingas yra puikus, galite paprašyti jo tapti jūsų laiduotoju. Nors dėl to laiduojantis asmuo taptų teisiškai ir finansiškai atsakingas, jei paskolos grąžinti nebepajėgtumėte, jums taps daug lengviau sulaukti paskolos patvirtinimo, nes kreditoriai atsižvelgs ne tik į jūsų, bet ir į laiduotojo kredito reitingą.

Jei laiduotojo neturite, galite kreiptis ir dėl paskolos su užstatu. Tačiau tam jūs turite turėti jums priklausančio turto, kurį kreditoriai sutiktų priimti kaip užstatą.

Paskolų refinansavimas

Jei šiuo metu turite daug finansinių įsipareigojimų, kurie slegia jūsų pečius ir su kiekviena diena jums tampa vis sudėtingiau juos padengti, galite apsvarstyti galimybę kreiptis dėl paskolų refinansavimo paslaugų. Tai ypatingai aktualu tuomet, jei apie kreipimąsi dėl naujos paskolos jūs galvojate dėl to, jog naujos paskolos pagalba ruošiatės padengti kitus savo jau turimus finansinius įsipareigojimus. Vietoje to, kad apsunkintumėte save papildoma paskola, galite refinansuoti jau turimas paskolas, gaunant palankesnę palūkanų normą ir pratęsiant paskolos grąžinimo terminą.

Kuomet pasinaudojama paskolų refinansavimu, kreditoriai apjungia jūsų turimus finansinius įsipareigojimus, pritaikydami palankesnes paskolos sąlygas. Todėl sumažėja kiekvieną mėnesį jums tenkanti finansinė našta ir kartu nebereikia padengti kelių skirtingų paskolų grąžinimo įmokų – vietoje to, mokama tik viena įmoka.

Išanalizuokite jums prieinamas skolinimosi galimybes

Kadangi finansinių paslaugų rinkoje veikia daugybė kreditorių, o kiekviena paskola yra didelis finansinis įsipareigojimas, visų pirma turėtumėte atidžiai išanalizuoti visas jums prieinamas skolinimosi galimybes.

Peržiūrėję didesnį skirtingų kreditorių siūlomų paskolų asortimentą ir įvertinę jų taikomas paskolų sąlygas, galėsite daug lengviau pasirinkti palankiausias palūkanų normas ir paskolos grąžinimo sąlygas siūlančius kreditorius. Tačiau nepamirškite, kad tikslius skaičius ir jums pritaikytą paskolos pasiūlymą gausite tik tuomet, kai kreditoriai atliks jūsų mokumo vertinimo procedūrą.

Atidžiai įsigilinkite į paskolos sąlygas

Jei jūsų pateikta paskolos paraiška bus patvirtinta, turite būti tikri, kad atidžiai įsigilinote į paskolos sutartį ir suprantate visas paskolos grąžinimo sąlygas. Reikia būti tikriems, kad palūkanų norma yra priimtina, įmokos yra prieinamos, o mokesčiai – minimalūs.

Pabaigai

Bandymas gauti paskolą turint skolų gali būti pakankamai varginantis procesas. Tačiau galima imtis veiksmingų priemonių, padedančių pagerinti jūsų kredito reitingą, ir kartu padidinti tikimybę sulaukti teigiamo kreditorių atsakymo.

Kam naudojama verslo valdymo sistema?

Šiomis dienomis be tokios pagalbinės priemonės išsiversti būtų pakankamai sudėtinga, kadangi jos nauda didelė. Ir visai nesvarbu ar tai didžiulė bendrovė, ar pakankamai nedidelė įmonė. Kadangi tikrai naudinga stebėti bei organizuoti vykdomus darbus. Būtent šiam tikslui dažniausiai ir naudojama tokia programinė įranga, kuri leidžia visiems darbuotojams prisijungti prie vieno bendro tinklo ir jame komunikuoti pačiais įvairiausiais būdais. Tuo tarpu atsakingi asmenys taip gali stebėti ir darbų statusus, teikti pastabas bei sklandžiai keistis informacija. Taigi, apibendrinti galima būtų sakyti, jog tokios sistemos yra pagrindinis įrankis, kuris skirtas darbų organizavimui. Kas labai svarbu kiekvienoje veikloje.

Ar brangus toks įrankis?

Tai labai priklauso nuo konkretaus pasirinkto varianto. Kadangi šiomis dienomis verslo valdymo sistema gali būti labai įvairi ir tokią programą gali pasiūlyti tikrai ne vienas jos kūrėjas. O kartais galima pasinaudoti ir tomis, kurias siūlo jau turima programinė įranga. Tokiu atveju papildomai mokėti gali ir nereikėti. Tiesa, dažnu atveju kaina gali priklausyti ir nuo įmonės bei jos darbuotojų skaičiaus ir nuo to, kiek bus naudojamasi bei kokia sistema. Taigi, apibrėžti ir įvardinti konkrečią sumą būtų be galo sudėtinga. Tačiau nė vienu atveju toks papildomas įrankis darbe neturėtų lemti didesnių išlaidų. Ypač šiomis dienomis, kai technologijos yra taip laisvai prieinamos.

Kur rasti daugiau informacijos?

Nors praktiškai kiekviena verslo valdymo sistema veiks gana panašiai, tačiau jos funkcionalumas gali labai priklausyti nuo pasirinkto varianto. Tuo labiau, kad pasirinkimo spektras šioje srityje yra labai platus. Taigi, prieš atrandant geriausią variantą būtų pravartu susipažinti su pagrindiniais tokių sistemų niuansais. Ir apie visa tai informaciją bus paprasčiausia atrasti internete. Juk būtent ten daugelis ieško informacijos susidūrę su praktiškai bet kokiu klausimu. Todėl ir šis atvejis tikrai nebus išimtis. Tuo labiau, kad kiekvienas tokio įrankio kūrėjas gali pateikti pakankamai išsamią informaciją apie savo produktą. Kas gerokai palengvina paiešką ir kiekvienam, kas domisi tuo ir nori sužinoti daugiau.

Skolų pirkimas: paprastas ar nelabai?

Skolininkai užkniso juodai? Prisikaupė nedidelių skolų, kurioms neturite nei laiko, nei noro? Tokiu atveju yra puikus sprendimas – parduokite savo skolą specialioms skolas administruojančioms bendrovėms. Kaip tai vyksta? Paaiškinsime išsamiau.

Viskas labai paprasta.

Įmonė A išrašė sąskaitą įmonei B. Įmonė B laiku neatsiskaito, į prašymus apmokėti skolą nereaguoja, arba reaguoja, bet vis tiek neperveda pinigų. Įmonė A kreipiasi į skolų administratorių Įmonę C ir pasiūlo nupirkti jos skolą įmonei B. Skolų pirkimas atliekamas gana greitai. Įmonė A gauna savo pinigus. Įmonė C pradeda skolų išieškojimo iš įmonės B procesą.

Bet ar tikrai viskas taip paprasta, kaip atrodo iš pirmo žvilgsnio? Kaip skolų pirkimas vyksta iš skolininko pusės?

Skolos pagrindžiamos dokumentais

Kad įmonė galėtų parduoti savo skolas, būtina turėti jas pagrindžiančius dokumentus. Tai gali būti galiojančios bendradarbiavimo sutartys (pasirašytos), sąskaitos faktūros, susirašinėjimo el. paštu išklotinės, kurioje paminimas faktas, kad sąmata tinkama ir bus apmokėta. Skolas administruojančiai bendrovei reikia pateikti šiuos dokumentus. Tik tada skolų administratoriai įvertina galimas rizikas ir nusprendžia, ar pirkti skolą iš įmonės, ar ieškoti kito sprendimo.

Skola perkama už mažesnes sumas

Skolų pirkimas turi būti pelningas. Vis dėl to, tai verslo objektas, o ne labdaringa veikla, todėl skola perkama už mažesnę sumą, nei siekiama atgauti iš skolininko. Skolų administratoriai iš skolininkų atsiima pilną sumą, tad skirtumas – jų uždarbis.

Yra ir kitas skolų atgavimo būdas – skolos atgavimas už sėkmės procentą. Jis dažniau taikomas didelėms skoloms. Sutariama, kad skolos atgavimo atveju įmonė skolos administratoriams sumokės tam tikrą procentą nuo išieškotos sumos. Kai procentas yra 10 ar 20 proc. sumos gali būti pakankamai didelės…

Kaip vyksta skolos administravimas?

Skolos administravimas dažnai apipinamas tam tikrai stereotipais apie „kietus vyrukus“ su beisbolo lazdomis ir grasinimais greičiau grąžinti pinigus. Tai nusikalstamo pasaulio metodai. Skolininkai jau kuris laikas nebevadinami skolų išmušėjais, nes viskas vyksta ramiai ir taikiai, net bendraujama nekeliant tono. Skolininkams yra paaiškinami įvairūs skolų grąžinimo variantai. Vienas populiariausių – skolos mokėjimą išskaidyti dalimis ir taip per keletą mėnesių pervesti visą sumą. Kitas būdas – kreiptis į teismą, kuris įpareigotų skolininkus grąžinti skolą. Šis variantas kainuotų abiem pusėms, todėl skolos suma gali išaugti gana drastiškai, jei teismo procesai užtruktų ilgesnį laiką. Dar drastiškesnis būdas yra inicijuoti skolingos įmonės bankroto procedūrą. Tai labai nemaloni procedūra, dėl kurios dažnai sutrinka įmonės veikla, nes įšaldomos sąskaitos, prasideda VMI patikrinimai ir kiti dažnai ne itin malonūs procesai.

Ką rinktis – teismą ar skolų išieškojimo įmonę?

 

Tai bene pagrindinis klausimas kylantis tiems, kurie turi skolininkų. Susidūrus su skolų išieškojimu ir pasidomėjus skolos atgavimo galimybėmis tampa aišku, kad yra du variantai  – teisminis skolų išieškojimas arba ikiteisminis skolų išieškojimas. Pastaruoju atveju skolų išieškojimo įmonės koordinuoja skolos išieškojimą ne teismo keliu. Kaip gi pasirinkti  – kreiptis į teismą ar į skolų išieškojimo įmonę? Palyginkime šiuos du būdus pagal svarbiausius rodiklius.

  • Laikas

Be abejo, skolą visuomet norisi atgauti kuo greičiau, tad laikas čia tikrai  ne paskutinės svarbos klausimas. Ne naujiena, kad teisminiai procesai tikrai užtrunka. Turint visus reikiamus dokumentus, reikia kreiptis į teisininkus, kurie paruošia ieškinį teismui. Teismo data priklauso nuo teismo rūmų užimtumo. Apytiksliai laikotarpis nuo ieškinio užregistravimo iki teismo dienos gali trukti apie mėnesį. Na, o po teismo, turint palankų teismo sprendimą galima kreiptis į antstolį dėl skolos išieškojimo. Jei nėra galimybės išieškoti visą skolą iš karto (arba jeigu teismo sprendime numatytas išieškojimas dalimis), antstolis išskaito skolą mėnesinėmis įmokomis.

Išieškant skolą išieškojimo bendrovėms, visas procesas vyksta kur kas greičiau. Pateikus išieškojimo įmonei reikiamus dokumentus ir pasirašius sutartį, teisininkai nedelsdami pradeda skolos išieškojimo veiksmus. Pirmiausia, susisiekiama su skolininku, jis informuojamas apie skolos negrąžinimo pasekmes ir derinamos skolos grąžinimo sąlygos. Skolos išieškojimo įmonės visada suinteresuotos skolos grąžinimą įvykdyti kuo greičiau. Tačiau jei nėra galimybės skolą kreditoriui grąžinti iš karto, ieškoma kompromisų, pavyzdžiui, skolos grąžinimas dalimis.

  • Kaina

Norint išieškoti skolą teisminiu keliu, yra patiriamos išlaidos, susijusios su teisine pagalba (konsultacijos, dokumentų rengimas) bei teismo išlaidos (žyminis mokestis, kai kuriais atvejais  – kitos valstybės rinkliavos). Taip pat rengiant dokumentus teismui kartais reikalingos papildomos pažymos (pavyzdžiui, iš registrų centro) kurios taip pat kainuoja.

Skolų išieškojimo įmonės dažniausiai netaiko išankstinių mokesčių, tad kreipiantis į jas sutartyje tik numatomas skolos išieškojimo mokestis, kuris priklauso nuo skolos dydžio.

Apibendrinant galima teigti, kad skolų išieškojimo įmonės dažniausiai gali pasiūlyti greitesnį skolų išieškojimą patiriant mažesnes išlaidas. Tad jei turite skolininkų, būtinai pagalvokite apie šį skolos išieškojimo būdą.

Investavimas į nekilnojamąjį turtą – ką verta žinoti

Dažniausiai pradėdami investuoti į nekilnojamąjį turtą žmonės neturi jokio „patarimų žemėlapio“, kuris jiems padėtų išvengti klaidų ir nemenkų iššūkių. Tačiau visuomet yra tam tikrų dalykų, kuriuos žinant galima padidinti sėkmingų sprendimų tikimybę. Todėl tam, kad jūsų kaip investuotojo į NT kelias būtų sklandesnis, sudarėme keleto naudingų patarimų sąrašą.

Ieškokite besikuriančių gyvenviečių

Naujai besikuriančios gyvenvietės gali tapti labai puikia proga žengti į NT rinką. Naujai vystomi NT projektai neretai pasižymi gerokai didesnės investicinės grąžos potencialu. Žinoma, kiekviena nauja gyvenvietė yra skirtinga, tačiau jei jūs atliksite informacijos paiešką, išanalizuosite rinką, palyginsite skirtingas naujai besikuriančias gyvenvietes, galiausiai galite atrasti didžiulį potencialą turinčias ir puikia infrastruktūra pasižyminčias naujas gyvenvietes, turinčias didelį potencialą augti vertės atžvilgiu.

Diversifikuokite savo investicijas

Nors dažnai sakoma, kad geriausia investuoti į tokius nekilnojamojo turto objektus, kurie yra arčiausiai jūsų (kuriuos geriausiai „pažįstate“), vis dėlto galvojant apie investavimą į NT tikrai nereikėtų apriboti galimos investicinės grąžos potencialo galvojant tik apie ribotą geografinę vietovę. Tai reiškia, kad galvodami apie nekilnojamojo turto objektus, kurie yra ne tik jūsų mieste (pvz., tam tikrame didmiestyje), tačiau ir apie NT, esantį regionuose, jūs suteiksite sau progą atrasti geresnes investavimo galimybes. Be to, jei planuojate pirkti ne vieną NT objektą, tokiu būdu jūs galėsite lengviau diversifikuoti savo investicijas.

Ieškokite palankiausių finansavimo galimybių

Dažniausiai į nekilnojamojo turto objektus yra investuojama skolintais pinigais, kuomet dėl NT įsigijimo yra kreipiamasi į kreditorius. Be to, nereikia pamiršti, kad dalis į šią rinką žengiančių vartotojų nusprendžia vystyti savo pačių NT projektus, statydami privačius namus, kotedžų kvartalus ar daugiabučius. Todėl tokiais atvejais yra labai svarbu surasti palankiausias finansavimo galimybes. Jei norite sužinoti daugiau informacijos apie paskolas NT vystymui didmiesčiuose ir regionuose, galite spausti čia.

Dairykitės ne tik į butus, bet ir į namus

Jei galvojama apie investavimą į nekilnojamąjį turtą turint tikslą NT objektus nuomoti, tuomet nereikėtų būti išskirtinai susitelkus tik į butus. Tai ypač aktualu tuomet, kai kalbama apie regionus. Pastaruoju atveju didelį dėmesį galite skirti ir privačių namų įsigijimui, kadangi vis daugiau žmonių prieš nuspręsdami įsigyti nuosavą namą pirmiausia yra linkę kurį laiką pagyventi nuomotame name, tokiu būdu įsitikindami ar namas jiems gali būti tinkamas pasirinkimas.

Atlikite namų darbus prieš kreipdamiesi į profesionalus

Nors visuomet yra naudinga ir rekomenduotina kreiptis į skirtingų sričių profesionalus (NT brokerius, finansų specialistus, mokesčių konsultantus ir kt.), pirmiausia vertėtų skirti daugiau laiko ir atlikti savo namų darbus. Tokiu būdu jūs būsite geriau susipažinę su šia sritimi ir žinosite, kokius klausimus turėtumėte užduoti pasirinktiems specialistams. Be to, tokios žinios leistų jums lengviau suprasti, ar jums suteikiami patarimai iš tikrųjų yra naudingi ir verti dėmesio.

Susipažinkite su NT rinka

Prieš pradedant investuoti į nekilnojamojo turto rinką jūs privalote su ja tinkamai susipažinti. Nors jūs visuomet galite kreiptis į NT rinkos ekspertus naudodamiesi jų teikiamomis konsultacijomis ir patarimais, tai niekuomet neužtikrins, kad jūs visuomet gausite jūsų lūkesčius atitinkantį pasiūlymą ar patarimą. Tai reiškia, kad jūs patys laikui bėgant turite tapti šios srities ekspertais, kurie geba tinkamai apdoroti turimą informaciją ir ją teisingai interpretuoti. Tik tokiu būdu jūs galėsite įgyti didesnį konkurencinį pranašumą prieš kitus šios rinkos dalyvius ir pačiu laiku pastebėti geriausius pasiūlymus.

Faktoringo dėka pradedančios įmonės nepritrūksta apyvartinių lėšų

pinigai 

Pradedančių savo veiklą, naujų įmonių pirmiausias klausimas dažniausiai būna – kur rasti pinigų projektų įgyvendinimui, įrangos įsigijimui bei apyvartinių lėšų? Dažnai verslo pradžiai naudojamos savos sukauptos santaupos. Jų užtenka įkurti įmonę ir pradėti pirmuosius žingsnius, tačiau vėliau vis tiek pinigų pritrūksta. Jeigu verslas yra perspektyvus, jis jau turi pirmųjų klientų srautą, tai geras ženklas, kad veikla klostysis sėkmingai. Telieka kreiptis į finansavimo įmonę ir užsitikrinti reikalingą pinigų srautą, pasinaudojus kreditu ar faktoringu.

Verslo paskola gali padėti įsigyti reikiamą įrangą, pasisamdyti darbuotojus bei vystyti įmonės darbų planus. Faktoringas, dar vadinamas sąskaitų finansavimu, praverčia tada, kai parduodamos prekės ar paslaugos, tačiau jų apmokėjimas atidedamas.

Vienos ekologiškų statybos medžiagų įmonės vadovas pasakoja, jog įkūrus įmonę, apyvarta ženkliai augo jau pirmaisiais metais. Pradžioje jis investavo savo asmenines lėšas, tačiau jos labai greitai tirpo. Įmonės vadovas ieškojo lėšų kreipdamasis į kredito unijas, tačiau nepavyko gauti kredito palankiomis sąlygomis. Tuo tarpu pardavimai sparčiai augo, tiesa, didieji statybinių medžiagų pirkėjai įpratę pirkti prekes su mokėjimo atidėjimu. O pardavus ekologiškas statybines medžiagas, reikėjo greitai pasipildyti naujomis. Tada ir pravertė faktoringas, kurį greitai suteikė finansavimo įmonė.

Faktoringą gali teikti bankai ir alternatyvūs finansavimo šaltiniai. Vis tik bankuose dokumentacija užtrunka žymiai ilgiau, o ir nėra garantijos, kad nedidelė, pradedanti įmonė gaus sąskaitų finansavimą. Taigi, panašiems startuoliams geriausia išeitis – alternatyvūs šaltiniai. Juose faktoringu gali pasinaudoti ir mažos ir vidutinės įmonės.

Startuoliams, smulkiems ir vidutiniams verslams faktoringą teikia „Noviti Finance“. Jau nuo pirmų įmonės gyvavimo dienų galima kreiptis dėl sąskaitų finansavimo. Apmokamos sąskaitos 100 procentų, o jų suma gali siekti iki 25 000 eurų. Tam nereikia užstato. „Noviti Finance“ vertina kiekvieną savo klientą, todėl siūlo jiems palankias sąlygas, netaiko jokių užslėptų mokesčių. Faktoringą gauti itin paprasta ir greita. Internetu tereikia užpildyti prašymą ir per 8 darbo valandas bus pateiktas pasiūlymas. Pasirašius sutartį pinigai bus pervesti į sąskaitą 2 valandų bėgyje. Taigi, sąskaitų finansavimą gauti užtruks vos vieną darbo dieną.

 

Turto vertinimas – būtinas, kai norite parduoti greičiau

turto vertinimas

Jeigu šiuo metu planuojate parduoti nekilnojamą turtą, tačiau Jums niekaip nepavyksta nuspręsti – kokia realiai kaina, tokiu atveju geriausia yra kreiptis į specialistus, kurie atlieka tokio tipo tyrimus ir padeda sutaupius daug laiko kur kas greičiau suvokti realiausios sumos ribos. Turto vertinimas šiuo metu yra gana populiari paslauga, kadangi ji labai taupo laiką. Svarbiausia yra pasirinkti patikimus ekspertus (pavyzdžiui iš Vertintojų biuras), dar geriau – išbandyti kelių skirtingų ekspertų paslaugas ir pasižiūrėti, ar vertinimas sutampa.

Geriausių specialistų pasirinkimas

Žinoma, turto vertinimas atliekamas ne vienų specialistų, tad norint rasti pačius geriausius – gali tekti skirti šiek tiek laiko. Tačiau tai tikrai verta, kadangi be gerų profesionalų dažniausiai pavyksta gauti tikslių rezultatų, kurie šiuo atveju yra labai svarbūs. Juk per didelė kaina dažniausiai trukdys pardavimus ir taip iš pardavėjo reikalaus labai daug laiko.

Geriausių specialistų, komandos – siūlome ieškoti įvertinus kelis esminius niuansus:

  • Žinoma, varijuoja paslaugų įkainiai.
  • Taip pat reikia skaityti atsiliepimus apie tam tikras įmones.
  • Žiūrėti, ar atrankos specialistai bendrauja maloniai.
  • Įvertinti tai, kokios tiksliai paslaugos suteikiamos.

Ir kitus panašius kriterijus, kurie užtikrins, kad radote geriausius, kurių paslaugos ne tik atitinka, tačiau net ir pranoks Jūsų poreikius.

Ar man tikrai reikia specialisto?

Tikrai ne visada skubama rinktis vertintojo paslaugas. Dažniausiai galvojama kad galima patiems gana beblogai nustatyti kainas. Žinoma, jeigu turite tam laiko – kodėl gi ne, tačiau tuomet reikia pirmiausia atlikti mini rinkos tyrimą, kuris padeda preliminariai susižinoti – kiek kainuoja konkretus būdas. Paprasčiausiai žmones dažniausiai ima sentimentai, kad jie nori parduoti brangiau nei realiai yra vertas NT. Koks to rezultatas? Paprasčiausiai ilgai besitęsiantis pardavimas, kuris vistiek galiausiai paskatina sumažinti kainas iki pačios realiausios.

Užsisakykite paslaugas

Pats paprasčiausias ir patogiausias būdas užsisakyti paslaugas yra tai daryti internetu. Dažniausiai ekspertai turi internetinius puslapius, kuriuose pateikiama pagrindinė info ir tuo pačiu kontaktinė forma, kuri leis Jums kur kas paprasčiau pateikti užklausą ir tuo  pačiu laukti atsakymo.

Efektyvūs patarimai, kaip ieškoti paskolos internetu

paskolos

Didelė skirtingų paskolų pasiūlymų gausa ne vienam žmogui kelia didelį galvos skausmą – kokios palūkanos yra optimaliausios, kokie kreditoriai taiko geriausius pasiūlymus, pagal kokius kriterijus kreditoriai vertina savo potencialių klientų mokumą, per kiek laiko yra suteikiama paskola ir kt. Todėl prieš nusprendžiant, kokią paskolą vertėtų pasirinkti, reikėtų išsiaiškinti, kaip ieškoti paskolos internetu.

Pirmasis žingsnis: savo lūkesčių nustatymas

Pirmiausia kiekvienas žmogus, kuris nori paskolos internetu, turėtų pagalvoti, kokie yra jo lūkesčiai ir ką iš tikrųjų norima pasiekti. Tik žinant savo tikslą, galima priimti teisingą sprendimą paskolos rūšies ir jos dydžio pasirinkimo atžvilgiu. Pavyzdžiui, vieni vartotojai apie paskolą galvoja todėl, kad nori įsigyti naują nuosavą automobilį. Tuo tarpu kiti paskolos nori tam, kad galėtų atlikti savo būsto remontą, o treti nori įsigyti nekilnojamojo turto objektą. Ir tai tikrai nėra vienintelės priežastys, kodėl žmonės nori gauti paskolą internetu. Atsižvelgdami į savo lūkesčius, galėsite priimti teisingą finansinį sprendimą.

Antrasis žingsnis: paskolų palyginimas internetu

Kai žinosite, kokios rūšies ir kokio dydžio paskolos jums reikia, turėtumėte pasinaudoti internetu ir palyginti skirtingus paskolų pasiūlymus. Žinoma, jums nėra būtina lankytis kiekvienų kreditorių tinklalapyje. Jūs galite pasitelkti paskolų palyginimo portalus, kurie palengvina paskolų paiešką ir jų pasirinkimą. Paskolų palyginimo portaluose yra pateikiami mūsų šalyje veikiančių oficialių kreditorių ir tarpusavio skolinimo platformų sąrašai, kartu pateikiant ir pagrindines taikomas sąlygas (pvz., metinės palūkanų normos ribas, grąžinimo terminus ir kitas papildomas sąlygas).

Trečiasis žingsnis: paskolos paraiškos pateikimas

Nusprendę dėl paskolos ir kreditorių, turėtumėte jų tinklalapyje užpildyti paskolos paraišką. Įprastai šis procesas būna pats lengviausias ir trunkantis tik vos kelias minutes. Jei paskolos paraiška kreditoriams yra pateikiama jų darbo valandomis, atsakymo iš jų galite tikėtis dar tą pačią dieną. Neretai apie pateiktos paskolos paraiškos patvirtinimą ar jos atmetimą sužinoma ir vos kelių valandų bėgyje.

Ketvirtasis žingsnis: paskolos grąžinimas

Jei paskolos paraiška bus patvirtina ir jūs gausite paskolą, jos grąžinimą paverskite pagrindiniu savo prioritetu. Kiekvienas patiriame vienokių ar kitokių išlaidų, todėl reikėtų peržiūrėti savąsias ir dalies jų atsisakyti, paskolos grąžinimą perkeliant į pirmąją savo patiriamų išlaidų sąrašo vietą. Tai užtikrintų, kad jūs laiku padengtumėte savo prisiimtus finansinius įsipareigojimus ir nepažeistumėte nei vienos iš paskolos sutarties sąlygų, kartu išsaugodami ir gerą savo asmeninę kredito istoriją.

NT įkeitimas atveria palankesnes paskolų galimybes

paskola

Banko sąskaita „nelūžta“ nuo didžiulės sumos laisvai disponuojamų lėšų? O ir „stebuklingos“ kojinės, galinčios suvilioti ilgapirščius, namuose nesimėto? Nenusiminkite, tokių žmonių, drąsiai galimų pavadinti vidutines pajamas gaunančiais lietuviai, iš tiesų daug. Natūralu, jog pastarieji, kaip ir aukštesnioji visuomenės klasė, turi individualius poreikius bei norus, kurių įgyvendinimui reikalingi pinigai. Niūrioje kasdienybėje (o gal tiesiog realybėje?) pastaraisiais nelyja, tačiau apstu finansines paslaugas teikiančiančių įstaigų, į kurias kreiptis gali kone kiekvienas iš mūsų. Paskola su NT įkeitimu – galimybė gauti didesnę pinigų sumą arba kreditą, kai paskolos gavėjas neatitinka tam tikrų kreditoriaus reikalavimų.

Paskola – žodis, kai kuriems galintis kelti nemalonias asociacijas. O kai kalbama apie paskolą su būtinybe įkeisti nekilnojamąjį turtą, atsiranda dar daugiau skeptikų. Tačiau kai kuriais atvejais aptariama alternatyva tampa vienintele galimybe gauti pageidaujamą pinigų sumą. Spaudžiant finansiniam nepritekliui, požiūris į tam tikras situacijas gali kardinaliai pasikeisti ir net minėta paskola su NT įkeitimu tampa nebe tokiu „baubu“.

Apie būtinybę įkeisti NT šiandien išgirsite ne tik komerciniame banke, nusprendę įsigyti svajonių namus (ir pasiryžę šiuos įkeisti bankui kone iki gyvenimo saulėlydžio), bet ir kredito unijoje ar finansinėje įstaigoje, orientuotoje į greitųjų paskolų teikimą. Tokį, reikia sutikti, gana nelengvą sprendimą tenka priimti ir tais atvejais, kai asmeniui aktuali didesnio dydžio paskola (konkrečios sumos priklauso nuo kiekvienos kredito bendrovės taisyklių) arba „blogos reputacijos“ kredito gavėjas kreipiasi pagalbos į kreditorių. Minėti „blogiukai“ – asmenys, kurie, atrodytų, neturi galimybės gauti paskolos: paraiškos pateikimo metu nedirba ar neturi sukaupę reikiamo stažo, pasižymi bloga finansine istorija. Kreditorius, sutikdamas paskolinti didelę pinigų sumą arba suteikti teigiamą atsakymą ne visiškai patikimam klientui, nori turėti garantiją, jog dėl kredito įmokų mokėjimo problemų neiškils. Paskola su NT įkeitimu – savotiška garantija, jog prisiimti finansiniai įsipareigojimai bus vykdomi sąžiningai.

Kredito gavėjui, pasirašiusiam ant paskolos sutarties su NT įkeitimo sąlyga, tenka ne tik didelė finansinė, bet ir psichologinė atsakomybė. Mintis prarasti namus iš tiesų bauginanti, tad šis sprendimas privalo būti gerai apgalvotas.