Būstą įsigyti tikrai nelengva – tą žino visi bandę ir tie, kurie nutarė net nebandyti… Tam labai praverčia šiokia tokia pagalba, pavyzdžiui, paskola būstui su nekilnojamojo turto įkeitimu. Tokios priemonės, kuomet paskola teikiama tarsi pirkimas išsimokėtinai, suteikia šansą jaunoms šeimoms kažkaip tą būstą visgi įsigyti ir išsigelbėti nuo gyvenimo neturint jokio nekilnojamojo turto. Tad jeigu žmonės piniguose nesimaudo, palikimo nepaveldėjo, o kažkur įsigyti būstą reikėtų, gal jau ir atėjo laikas, ką jie gali daryti, kokius pasirinkimus jie turi?

Svajonių būstas su paskola

Pirkti svajonių būstą su paskola – tai dažnas, populiarus sprendimas didmiesčiuose. To paties ir dar kokio nors kito laiduojančio nekilnojamojo turto įkeitimas suteikia bankui ar kreditoriui garantijas, kad žmogus negalės tiesiog dingti, jeigu kažko neišpirks.

Kaip paprastam žmogui įsigyti butą šeimai Vilniuje? Jeigu jums tinka gyventi toliau nuo centro, senos statybos daugiabutyje, neprestižiniame ir pavojingame Naujininkų ar Gerosios Vilnios rajone, vadinasi, galbūt galite svajonių būstą leisti sau įsigyti su bent 50 kvadratinių metrų už 50 – 70 tūkst. eur. Jeigu buto norite bent kiek arčiau centro, jau bus 80 tūkst. eurų. O jeigu norite, kad tai būtų ne avarinės būklės senas daugiabutis, teks pakloti 120 – 300 tūkst. eurų. Taigi, apie 2000 eurų pajamas siekiančiai šeimai tektų taupyti visą gyvenimą, kad tai įsigytų. Bet kai gyvenimas baigsis, būsto nebereikės? Tokiu atveju, paskolos būstui įsigyti ir tampa tuo taupymu, tačiau atvirkštine tvarka: pirmiausia įsigyjate, o tuomet visą gyvenimą atidavinėjate. Tik būsto paskolos pradinis įnašas dar turi būti sutaupytas. Nors ir tą įsigyti būtų įmanoma, jeigu naudotumėtės parama jaunoms šeimoms, gyvenančioms regionuose. Šiek tiek apie jas plačiau:

Jeigu Seimas patvirtins naująjį projektą, kuriam jau pritarė Vyriausybė, atsiras geresnės sąlygos jaunoms šeimoms gauti paskolą savo pirmajam būstui. Svarbu pažymėti, kad šeima turės būti iki 35 metų amžiaus, anksčiau neturėjusi buto, turės imti būsto paskolą ir kraustytis į regioną. Taigi, būsto paskola pradinis įnašas galės būti padengiamas subsidijos pinigais, kurie galės siekti iki 30 proc. visos sumos, priklausomai nuo to, kiek šeima turės vaikų. Žinoma, tai dar nedrąsiai vadinama eksperimentiniu projektu, tačiau jis kelia susidomėjimą, kadangi pradinį įnašą gauti visuomet yra sudėtinga, tad tai palengvintų daug kam situaciją.

Atsargesnis skolinimasis ir svajonės apkarpymas

Visgi, ne visi žino apie galimybę imti paskolą su nekilnojamojo turto užstatu. Žmonės turėtų pasidomėti ar jų galimybės leis jiems pasiimti paskolą. Pravartu žinoti ne tik savo galimybes ant popieriaus, bet ir realias. Aišku, sakoma, kad mes negalime išvis žinoti savo ateities ir tie planai nieko net nereiškia, bet vis tiek nors šiek tiek galime įsivaizduoti savo ateitį. Taigi, jeigu galite įvertinti rizikos faktorius, jeigu žinote, kad laikui bėgant jūsų finansinė padėtis tik gerės – galite kreiptis į paskolų tiekėjus dėl išsamesnės informacijos ir jie padės jums išsirinkti geriausią variantą. Kartais vertėtų pamąstyti galbūt pirmiausia verta pasiimti mažesnę paskolą ir įsigyti kuklesnį būstą, tai leis jums mokėti mažesnes įmokas ir susitaupyti daugiau ateičiai. Kartais žmonėms tai yra puikus sprendimas, nes pardavus butą ateityje galėsite pagaliau įsigyti savo svajonių namus paėmus mažesnę paskolą. Paskolos su užstatu skaičiuoklė prieinama daugelyje skolintojų puslapių ir įsivertinti savo galimybes bei paskolų gavimo naudą galite ten.

Nuomotis ir taupyti pirkimui be paskolos

Dar vienas variantas – tiesiog gyventi besinuomojant. Tiesiog nuomotis, nieko nepirkti, taupyti.  Bet vertėtų pagalvoti, kaip yra iš tiesų, ko jūs iš tikro norite, nes gyvenant nuomojamam bute niekada negalėsite įrengti jo taip, kaip tai padarytumėte nuosavuose namuose. Galbūt vieną dieną sutaupysite savo svajonių sodybai kaime ir galėsite pasinaudoti tokia proga bei su malonumu gyventi taip, kaip patys pasirinkote. Bet visada verta įvertinti tai, kad neinvestuoti pinigai laikui bėgant nuvertėja ir tokia diena gali niekada ir neišaušti.