Jei gyvenate užsienyje ir galvojate apie nekilnojamojo turto pirkimą Lietuvoje, jūsų lūkesčius atitiks būsto paskolos dirbantiems užsienyje. Tai patogus ir greitas būdas gauti pageidaujamo dydžio kreditą ir įsigyti svajonių namus. Be to, dalis kredito unijų siūlo ir būsto administravimo paslaugas bei aktyvią pagalbą nuomininkų paieškoje. Kad priimtumėte racionaliausią sprendimą, pasikalbėkite su kredito unijų darbuotojais, kurie atsakys į visus jūsų klausimus ir įvertins jūsų skolinimosi galimybes.

Praktika rodo, kad kasmet didelis procentas Lietuvos piliečių emigruoja. Tiesa, migrantai aktyviai kreipiasi į šalies komercinius bankus ir kredito unijas, siekdami sužinoti, kaip galėtų gauti būsto paskolą ir įsigyti nekilnojamąjį turtą Lietuvoje. Praktika rodo, kad emigrantams patraukliausiai atrodo naujos statybos butai. Be to, paprastai užsienyje dirbantys lietuviai turi sukaupę didesnį pradinį įnašą, todėl yra palankiau vertinami kredito unijų. Iš kitos pusės, daugelis kredito unijų kelia papildomus reikalavimus paskolos norintiems emigrantams, t. y. paprastai mažinimas paskolos ir užstato santykis, tam tikrais atvejais reikalaujama ir papildomų užtikrinimo priemonių, garantuojančių paskolos grąžinimą, pvz., nekilnojamojo turto įkeitimo.

4 svarbiausi žingsniai

Jei nusprendėte pasiimti paskolą būsto pirkimui, visų pirma turite racionaliai įvertinti savo skolinimosi galimybes. Nors preliminarūs skaičiavimai gali būti atlikti, pasinaudojus internetine skaičiuokle, siekiant tikslumo, būtina pasikalbėti su pasirinktos kredito unijos vadybininkais.

Antrasis žingsnis – išsirinkti jūsų lūkesčius ir poreikius atitinkantį būstą, kuriame jausitės saugiai ir patogiai. Šiuo metu didžiausio dėmesio sulaukia 2–3 kambarių naujos statybos butai didmiesčiuose.

Trečias etapas – sandorio sudarymas. Jei išsirinkote kredito uniją, su kurią ketinate bendradarbiauti, ir suradote svajonių namus, belieka sutvarkyti formalumus, pateikti įstaigai reikalingus dokumentus, sudaryti ir patvirtinti sutartį. Suprasdami, kad emigrantai Lietuvoje būna gana retai, daugelis kredito unijų siūlo greitą ir patogų formalumų tvarkymą, kuris užtrunka vos kelias darbo dienas.

Paskutinis žingsnis – būsto įsigijimas ir grįžimas į gimtąją šalį. Tiesa, esant sunkumams, nekilnojamasis turtas gali būti nuomojamas. Dalis kredito unijų siūlo nuomos ir administravimo paslaugas – taip būsite tikri, kad jūsų nekilnojamasis turtas liks saugiose rankose, o nuomos pajamos bus automatiškai nukreipiamos paskolos grąžinimui.

Įvertinkite pinigų grąžinimo galimybes

Finansininkai primena, kad nusprendę imti paskolą būstui, visų pirma turite gerai pagalvoti ir įvertinti visas galimybes, kredito unijos paskolos privalumus ir trūkumus, taip pat – pinigų grąžinimo sunkumus. Skirkite laiko pokalbiui su minėtosios srities ekspertu ir išlikite teisūs patys sau – nemeluokite dėl gaunamų pajamų ir racionaliai įvertinkite paskolos grąžinimo klausimus. Primename, kad neatsakingai priimtas sprendimas gali tapti ilgalaikėmis finansinėmis problemomis.