Patalpų nuoma ar pirkimas, kas ekonomiškiau?

skelbimaiTarp nekilnojamo turto specialistų visuomet vyksta aršios diskusijos: kas geriau, pirkti patalpas ar jas nuomotis? Ir ko gero, vieno bei teisingo atsakymo į šį klausimą nėra, nes jei taip būtų – visi pasirinktų ir darytų „teisingai”. Tačiau kiekvienoje situacijoje viskas priklauso nuo įvairių niuansų, tad kas tinka vienam, visai netinka kitam . Tiek pirkimas, tiek ir patalpų nuoma turi savų privalumų bei trūkumų. Pabandykime juos aptarti ir sudėlioti taškus ant i.

Patalpų pirkimo privalumai:

  • Nereikia kiekvieną mėnesį mokėti nuomos. Turint savo patalpas, įvairūs kaštai bei mokesčiai taip pat neišvengiami, tačiau nuomos kiekvieną mėnesį mokėti nereikia, ir tai didelis privalumas. Dažnai teigiama, jog verčiau mokėti paskolą bankui ir atietyje būti savininku, nei mokėti nuomą ir nieko neturėti.
  • Galima būti užtikrintam, kad patalpų savininkas nepakels nuomos kainos. Versle gan dažna situacija: jei patalpų savininkas pamato, kad jo nuomininkui verslas gerai sekasi, jis didina nuomos kainą. Nuomininkas tampa tam tikru įkaitu: jis nenori palikti patalpų, kuriose verslas gerai sekasi, be to persikėlimas į kitas patalpas sukuria daug sąnaudų. Kita vertus, visą pelną paaukoti brangstančiai nuomai taip pat nesinori.
  • Užtikrintumas, kad patalpų nereikės atlaisvinti. Pasitaiko, kad keičiantis savininko planams (rekonstrukcija ar kt.), nuomininko yra prašoma išsikelti į kitas patalpas, kas gali sukelti labai didelių problemų, ypač jei tai komercinės, prekybinės paskirties patalpos, kurių reklamai išleista didelės lėšos.

Patalpų nuomos privalumai:

  • Nuomojantis patalpas užuot jas pirkus atlaisvinama didžiulės lėšos. Šias lėšas galima investuoti į verslo plėtrą, užuot investavus jas į nekilnojamo turto pirkimą. Jei verslas sėkmingas, jis atneš didžiulę grąžą.
  • Verslo poreikiai dažnai keičiasi – verslas auga, mažėja, keičiasi profilis. Atitinkamai keičiasi ir poreikis patalpoms. Nuomos sandoriai yra kur kas greitesni, kaip ir pasiūla čia didesnė. Todėl verslas, kuris nuomojasi patalpas užuot jas nusipirkęs, paprastai būna lankstesnis ir geriau prisitaiko prie aplinkos pokyčių.

Ieškote gerų patalpų nuomai? Puikių pasiūlymų rasite čia: www.patalpunuoma.net

 

 

Elektroninės parduotuvės nuoma

Noriu pradėti savo verslą. Bet neturiu daug pinigų. Turiu vos 2000 litų, kuriuos turėsiu sumokėti tiekėjams už prekes. Tik kaip jas parduoti? Elektroninės parduotuvės pati pasidaryti negaliu, o pažįstami programuotojai nori labai daug pinigų, be to sakė, kad padarys tik per tris mėnesius. Tiek laukti negaliu… Negi tai galas?

elektroninės parduotuvės nuomaTokius skundus galima girdėti kas dieną įvairiose virtualiose bendruomenėse. Deja, didžioji jų dauguma tuo ir baigiasi – verslūs vyrai ir moterys atsisako savo minčių ir vilčių pradėti savo verslą dėl techninių kliūčių. Dabar yra būdas pašalinti tas technines kliūtis. Tai elektroninės parduotuvės nuoma. Mokamas fiksuotas mėnesinis mokestis už pasirinktos išvaizdos el. parduotuvę nesirūpinant nei serveriu, nei programavimu, nei dizainu. El parduotuvė paruošiama per 2 darbo dienas. Kiekvieną mėnesį jos išlaikymas kainuoja 39 litus. Per metus tai 468 litai.

El. parduotuvės nuoma tai moteriškei, kuri skundėsi, galėjo duoti rimtą postūmį nuosavo verslo link. Tie turimi 2000 litų tikrai būtų išleisti pirmajai prekių partijai, o ne pažįstamam programuotojui. Akivaizdu, kad apie el. parduotuvių nuomos paslaugą žino labai nedaug pradedančiųjų verslininkų. Informacijos trūkumas ir nesėkmės baimė – galingas ginklas prieš verslumą ir entuziazmą, kuris būna verslo pradžioje.

Elektroninė parduotuvė nemokamai nėra daroma, tačiau 39 litai irgi nėra ta milžiniška kaina, kuri priverstų pilnus idėjų žmones persigalvoti. Elektroninės parduotuvės nuoma yra aktuali tik verslo pradžiai. Vėliau visada tą parduotuvę galima perdaryti į pagal poreikius pritaikytos išvaizdos virtualią prekyvietę. Taigi ir ateities perspektyvos nežada didelių permainų, jei poreikiai pasikeis, ar padidės reikalavimai.

Elektroninės parduotuvės nuoma apima šiuos darbus:

  • Serverio paslaugos (ar žinote, kokią PHP versiją geriau naudoti el. parduotuvei?);
  • Techninė priežiūra ir administravimas (ką darytumėte, jei dėl staiga užplūdusių lankytojų puslapis nustotų veikęs?) ;
  • Puslapio dizaino šablonas (ar turite savo dizainerį, kuris ne tik „nupieš“ visą dizainą, bet ir jį tinkamai paruoš programavimui?)
  • El. parduotuvės programavimas (ar pats galite tai padaryti? Jei taip, tai kiek laiko užtruksite?)
  • Mokėjimai.lt modulio integravimas (ar žinote, kiek reikia vargti, kol susirinksite ir įsidiegsite visas populiariausias Lietuvoje atsiskaitymo programas?)
  • Konsultacijos (o gal turite savus konsultantus, kurie viską žino?)

Taigi, mažiau dvejonių ir daugiau tvirtų sprendimų. Sutaupyti technologijų sąskaita dabar tikrai galima.

 

Konferencijų salės nuoma Nidoje

Konferencijos ir įvairūs verslo susitikimai, mokymai bei renginiai vyksta nuolatos. Vieni vyksta paprastose universiteto auditorijose, kur verslininkai turi galimybę dar ir pasijausti „studentais“, kiti – viešbučiuose ir specialiose konferencijų salėse, kurios yra pritaikytos būtent tokio tipo renginiams. Kartais konferencijų organizatorius pasiekia prašymai ne tik kokybiškai suorganizuoti tam tikrą konferenciją, bet ir parinkti ypatingą vietą.

konferencijų salės nuoma Nidoje

Konferencijų salės nuoma Nidoje organizatoriams yra tikras lobis. Nušaunami net „keli“ zuikiai vienu šūviu:

  • Konferencija suorganizuojama kurorte, tad darbą galima derinti su poilsiu.
  • Konferencija suorganizuojama Nidoje, kur nuvykti prisiruošia ne visi lietuviai.
  • Konferencija suorganizuojama kartu su nakvyne, nes poilsio namai „Litorina“ pasirūpina ir svečių apgyvendinimu.

Jei konferencija yra tarptautinė ir svečiams bei lektoriams reikia parodyti viską, ką turime gražiausio, reiktų rinktis tik Nidą. Čia ramu, gražu, aukščiausio lygio aptarnavimas ne tik sezono metu, bet ir visus metus.

Litorinos“ konferencijų salė nėra labai didelė. Čia telpa 20-45 žmonės, todėl tai puiki vieta kamerinės aplinkos renginiams, apskrito stalo diskusijoms, komandos formavimo seminarams. 66 m2 ploto salė tinkama ir verslo vakarėliams, tačiau pagrindinė jos paskirtis – konferencijos, seminarai ir kiti verslo renginiai.

„Litorinos“ konferencijų salė yra poilsio namuose, kuriuose įrengti net 19 aukštos klasės apartamentų, tad ši vieta puikiai tinkama kelias dienas trunkantiems renginiams. Svečiams nereikia rūpintis, kur apsistoti, nes viskas gali būti sutvarkoma tame pačiame pastate. Tiesa, vietos gali pakakti ne visiems, tačiau Nidoje yra ir kitų apgyvendinimo paslaugų teikėjų netoliese, kad svečiams nereikėtų važiuoti toli.

Konferencijų salės nuoma yra viena iš populiariausių „Litorinos“ paslaugų, nes čia nuolatos vyksta įvairūs renginiai. Renginių dalyviai atvyksta iš Vilniaus, Kauno, Klaipėdos, kitų Lietuvos miestų. Taip pat čia gausu užsienio svečių, kurie paprastai dievina Nidą ir žada čia sugrįžti vasarą per atostogas. Juos sužavi ir aukštas aptarnavimas, kurį gali pasiūlyti „Litorinos“ poilsio namai. Niekam ne paslaptis, kad vasarą Nidą užplūsta turistai iš Vokietijos, dėl to esame pasiruošę net ir patiems įnoringiausiems ir pedantiškiausiems geraja prasme klientams tiek iš Lietuvos, tiek iš užsienio.

Daugiau informacijos apie poilsio namus „Litorina“ Nidoje.