Parduodami butai. Ką reikėtų žinoti?

butaiNepriklausomai nuo to, ar užsiimate nekilnojamojo turto nuoma bei prekyba, ar tiesiog norite parduoti savo butą, svarbu susipažinti su informacija, padėsiančia susitvarkyti su šiuo procesu greitai ir kokybiškai. Tam, kad parduodami butai netaptų galvos skausmu, vertėtų atkreipti dėmesį į keletą paprastų, bet naudingų patarimų.

Pradėkime nuo formalumų. Buto pardavimas – procesas, reikalaujantis nemažos krūvelės dokumentų. Pasiruoškite iš anksto tam, kad vos atėjus pas notarą netektų grįžti namo tuščiomis vien dėl to, kad pamiršote vieną ar kitą reikalavimą. Pradžiai turėtų užtekti šių dokumentų: nuosavybę patvirtinančių dokumentų, pardavimo pažymos, buto inventorizacijos bylos, pažymos, jog neturite skolų už komunalines paslaugas. Jeigu abejojate dėl papildomų dokumentų (pavyzdžiui, leidimo parduoti butą, jei turite nepilnamečių vaikų), susisiekite su notarų biuru telefonu ir įsitikinkite iš anksto – sutaupysite tiek savo, tiek notaro laiką.

Surinkus reikiamus dokumentus, svarbu įvertinti realią savo būsto kainą. Įprasta, jeigu parduodami butai priklausė vienai ir tai pačiai šeimai kelis dešimtmečius, emocinis ryšys gali būti stipresnis nei blaivus protas. Pasistenkite sentimentus palikti nuošalyje ir sąžiningai įvertinkite būsto kokybę, remontą, lokaciją bei galimas pirkėjo investicijas. Pasidomėkite rinkos kainomis, o jeigu pačiam įvertinti kainą – sunku, kreipkitės į savo srities profesionalumus.

Prasidėjus pardavimo procesui, pasiruoškite plačiai atverti namų duris potencialiems jų šeimininkams. Butą sutvarkykite, jeigu reikia, perstumdykite baldus ir pasirenkite tapti didžiausiais jų entuziastais – besilankantieji turi pajusti, kad gali įsigyti išties vertingą nuosavybę. Dėl šios priežasties nerekomenduotina per dieną priimti daugiau nei 3 potencialių pirkėjų – taip nesijausite išsekęs ir geriausiai pristatysite parduodamą butą.

Taigi, parduodami butai gali pareikalauti nemažai laiko ir kantrybės, tačiau, atsižvelgus į pateiktus patarimus, procesą galima palengvinti. Pirmiausia, pasirūpinkite šūsniu reikalingų dokumentų ir tinkamai nepasiruošę net neverkite notaro kabineto durų. Po to, įvertinkite realią, o ne sentimentais pagrįstą, buto kainą – jeigu reikia, pasitarkite su ekspertais. Galiausiai, paruoškite vizitams – būsimieji šeimininkai turi pamatyti geriausią jūsų parduodamo buto stovį, net jeigu jame kelis metus niekas negyveno ir namų jaukumo jausmas spėjo išblėsti.

Parašykite komentarą

El. pašto adresas nebus skelbiamas. Būtini laukeliai pažymėti *

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.