Nuosavas namas ar nauji butai Klaipėdoje? Pataria NT ekspertai

nauji butai KlaipėdojeNekilnojamojo turto pirkimas – vienas didžiausių ir daugiausiai investicijų reikalaujantis gyvenimo žingsnis, kuriam būtina ruoštis atsakingai. Nekilnojamojo turto brokeriai teigia, kad dažniausia pirkėjų klaida – pirkti dailiausiai atrodantį arba numatytus kainos kriterijus atitinkantį būstą, neįvertinus kitų savo poreikių, pvz., būsto išlaikymo kaštų, paskolos dydžio ar šeimos pageidavimų.

Siekiant priimti teisingą ir racionaliai pagrįstą sprendimą, vienas svarbiausių darbų, kuriuos turite atlikti – nuspręsti, kokio nekilnojamojo turto jums reikia. Tiek nauji butai Klaipėdoje, tiek nuosavi namai miesto priemiestyje turi savų privalumų ir trūkumų. NT ekspertai pataria – niekuomet neskubėkite priimti sprendimo. Pasitarkite su šeimos nariais ir įvertinkite ne tik šiandieninius savo poreikius, bet ir ateities lūkesčius, pvz., galbūt galvojate apie šeimos pagausėjimą, todėl jums bus reikalingas didesnis gyvenamasis būstas? Ar įvertinote susisiekimą su mokyklomis ir vaikų darželiais?

Jei vertinate privatumą ir gamtos užuovėją, jūsų lūkesčius atitiks nuosavas namas – čia galėsite džiaugtis jums priklausančiu kiemu ir nuo kaimynų akių apsaugota teritorija. Tiesa, prieš pasirašydami nekilnojamojo turto pirkimo sutartį, nepamirškite, kad namas prašys ne tik kur kas daugiau investicijų, bet ir daugiau jūsų laiko. Jei nauji butai Klaipėdoje reikalauja interjero priežiūros ir atnaujinimo darbų, nuosavas namas bus neatsiejamas ir nuo eksterjero užduočių. Be to, būtina įvertinti susisiekimo galimybes. Paprastai namai statomi užmiesčiuose, todėl kelionės į darbą ar vaikų vežimas į mokyklą gali tapti daug laiko reikalaujančia užduotimi. Žinoma, visuomet galima laikytis viešojo transporto grafikų, tačiau daugelių atvejų tai taip pat kelia sunkumų.

Nauji butai Klaipėdoje pasižymi itin patogia infrastruktūra, todėl galėsite pamiršti visus susisiekimo keliamus rūpesčius – daugelį miesto vietų pasieksite tiesiog pėsčiomis, o ir viešasis transportas neturėtų kelti sunkumų. Tiesa, priešingai nei gyvendami nuosavame name, čia būsite nuolatos apsupti kaimynų, tačiau minėtasis kriterijus turi ir savų privalumų – pirmiausia, taip bus užtikrintas jūsų namų saugumas, todėl galėsite nesirūpinti, vykdami į ilgesnę kelionę su visa šeima, be to, nuolatinis buvimas žmonių apsuptyje lavina bendravimo ir komunikacijos įgūdžius, tai ypač svarbu mažamečiams vaikams – gyvendami daugiabutyje, būsite tikri, kad jūsų mažieji visuomet turės draugų, su kuriais galės leisti laiką kieme. Negalima pamiršti ir aplinkos svarbos – daugelis naujųjų butų statomi itin dailiuose miesto rajonuose, šalia žaliuojančių parkų ar marių, todėl galėsite pailsėti nuo miesto šurmulio ir skirti laiko ramiems pasivaikščiojimams su artimaisiais.

Jei abejojate dėl savo sprendimo, pasikonsultuokite su ilgametę darbo patirtį turinčiais nekilnojamojo turto brokeriais, kurie padės surasti visus jūsų ir jūsų šeimos lūkesčius atitinkantį būstą.

NT brokerė Aušra Mokrikienė pataria, ką reikia žinoti prieš imant būsto paskolą

Aušra MokrikienėJei pradėjote galvoti apie nekilnojamojo turto įsigijimą, tačiau šiam pirkiniui neturite sukaupę pakankamai lėšų, greičiausiai, jau spėjote įvertinti paskolos privalumus – banko ar kredito įstaigos suteikiama paskola yra vienas greičiausių ir paprasčiausių būdų svajonių būstui įsigyti. Tiesa, nekilnojamojo turto ekspertė-brokerė Aušra Mokrikienė primena, kad skubotai priimtas sprendimas gali turėti liūdnų pasekmių ateityje, t. y., jei nusprendėte pirkti būstą, visų pirma racionaliai įvertinkite savo poreikius ir finansines galimybes.

Pradinis įnašas

Pirmasis jūsų darbas, liudijantis jūsų pasiryžimą ir realias galimybes įsigyti būstą, yra pradinio įnašo sukaupimas. NT ekspertė Aušra Mokrikienė teigia, kad tikslingas minėtojo įnašo kaupimas parodo, ar iš tiesų sugebėsite atsidėti tam tikrą sumą pinigų (kurios vėliau reikės paskolos grąžinimui) ir įsitikinsite, kad ši suma nekenkia bendram jūsų šeimos biudžetui. Pradinio įnašo dydis siekia 10–20 proc. svajonių būsto vertės. Žinoma, galite pagalvoti ir apie kur kas didesnę sumą – nepamirškite, kad didesnis piniginis įnašas reiškia mažesnius finansinius įsipareigojimus. Pagalvokite apie su paskola susijusius papildomus mokesčius, pvz., mokesčius už įkeistą turtą, jo vertinimą, pirkimo-pardavimo sutartis, nekilnojamojo turto registraciją ir t. t. Nepamirškite būsto įrengimo ir remonto darbų.

Racionaliai įvertinkite savo finansines galimybes ir atsakomybę

Nekilnojamojo turto ekspertė Aušra Mokrikienė teigia, kad dažniausia pirkėjų klaida – noras įsigyti prabangų būstą, neatitinkantį realių šeimos finansinių galimybių. Kitaip sakant, prieš pasirašydami sutartį su kredito įstaiga, kruopščiai apskaičiuokite, kokio dydžio piniginė paskola bus „įkandama“ jūsų šeimos biudžetui. Geriausias sprendimas – rinktis 30 proc. jūsų mėnesio pajamų neviršijantį finansinį įsipareigojimą. Įvertinkite galimus finansinius pokyčius, pvz., jei greitu metu planuojate šeimos pagausėjimą, natūralu, kad ateityje pinigų jums reikės daugiau. Pagalvokite, kas būtų, jei netikėtai prarastumėte darbą, nuspręstumėte studijuoti ar norėtumėte išvykti ilgų atostogų. Prieš imdami paskolą, aiškiai apsibrėžkite atsakomybę. Pagalvokite apie turto registravimą ir nuspręskite, kokios nuosavybės teisės atitiks jūsų lūkesčius – ar jus domina bendra dalinė ar bendra jungtinė nuosavybė? Pasitarkite su partneriu, kuris iš jūsų bus tiesioginis paskolos gavėjas ir kaip bus skirstoma šeimos finansinė atsakomybė.

Pasirinkite patikimą kredito įstaigą

Nepamirškite, kad būsto paskola suteikiama kelioms dešimtims metų. Jei norite išvengti nemalonių staigmenų, rinkitės patikimą kredito įstaigą. Nepasitikėkite reklaminiais šūkiais ar gražiai skambančiomis skanduotėmis. Svarbiausias jūsų darbas – racionali paieška, todėl vaikščiokite į konsultacijas ir domėkitės paskolos suteikimo niuansais ir sąlygomis, atidžiai perskaitykite sutartis ir dokumentus, prašykite konsultanto paaiškinti kiekvieną smulkmeną – tik taip galėsite išsirinkti geriausias finansavimo sąlygas siūlantį partnerį.

 

Naujovės Dell kompiuterių stovykloje

Dell Inspiron  Dell kompiuterių gamintojai visuomet buvo žinomi dėl savo inovatyvių idėjų, kurios daugeliu atvejų leidžia jiems būti vienu žingsniu toliau savo konkurentų. Visai neseniai Dell kompanija pristatė naujovių savo kompiuterių ir serijai Dell Inspiron.

Kas lėmė tai, jog vienu metu atsirado net keli tos pačios serijos Dell kompiuteriai? Ko gero, prie to prisidėjo ir Intel, kurie kas du metus leidžia naujus procesorius. Prieš vienerius metus išėjo Intel nauja mikroschemų kolekcija, tad daugelis gamintojų nusprendė atnaujinti savo kompiuterių pasiūlą, tačiau vargu ar kas tai padarė taip kardinaliai, kaip Dell.

Tvirtesnis ir elegantiškesnis dizainas

Pradėkime naujos „Inspiron“ serijos apžvalgą aptardami dizainą. Nors ir anksčiau Dell gaminiai buvo žinomi dėl gana patvarių korpusų ir nemažos dalies metalo juose, dabar dizainas dar pagražėjo ir metinė dalis sudaro dar didesnę dalį. Plastmasė liko vos keliose vietose, pavyzdžiui, ekrano apvade. Šviesus metalas karaliauja visame dizaine, tad tai yra ir solidu, ir gražu, ir tikrai patogu.

Perkant pigesnius kompiuterius, dažnai susiduriama su deformacijos problema. Po kurio laiko, jeigu dažnai atidarote kompiuterį, kurio korpusas yra plastmasinis, labai greitai atsiranda nenorimų įlenkimų, kompiuterio konstrukcija deformuojasi ir dėl to kartais plastmasė atkimba nuo klaviatūros arba „išsikreivina“ nešiojamo kompiuterio ekranas. Tokiu atveju gamintojo garantija taip pat nebegelbės. Ką gi, su nauja Dell Inspiron serija tokių problemų tikrai nebus, kadangi metalo čia nepagailėta, o korpusas yra labai tvirtas – užtenka palaikyti vieną iš naujų Dell įrenginių rankose, kad tai suprasti.

Tiems žmonėms, kurie norėtų vėliau įsigyti didesnės talpos kietąjį diską arba pridėti operatyviosios atminties, gana svarbus klausimas turėtų būti, ar kompiuteris yra atviras. Atsakymas – taip, kompiuterio dugnas yra atidaromas, todėl svarbiausi jo komponentai gali būti nesunkiai pakeičiami.

Didžiausio populiarumo šiuo metu susilaukia Dell Inspiron 15“ kompiuteriai. Pakankamai daug sveriantis (2,5 kg) kompiuteris, vis dėl to, yra kompaktiškas. Visur išlaikytas minimalizmas, tad kompiuteris atrodo solidžiai ir puikiai tinka verslininkui.

Pakeitimai kompiuterio viduje

Verta paminėti, kad Dell susirūpino ir baterijos darbo trukme. Tai galima pastebėti iš to, kad penkiolikos colių kompiuteryje galima rasti specialiai ekonomiškam darbui pritaikytą atminties tipą bei „U“ kategorijos procesorių, kurie leidžia sutaupyti nemažai baterijos energijos. Testai parodė, kad tokiu kompiuteriu dirbti galima net iki septynių valandų, jeigu WiFi ryšys yra išjungtas. Galbūt tai nėra tiek daug, kaip hibridiniai kompiuteriai, kurie yra pusiau nešiojami, pusiau planšetiniai, tačiau verta pasakyti, kad vis vien, tai yra geras rezultatas. Tad nieko keisto, kad penkiolikos colių Dell Inspiron turėtų tapti puikiu ir patikimu partneriu keliaujantiems verslininkams.

Kompiuteris gali netikti nebent sudėtingesnių kompiuterinių žaidimų entuziastams. Testai parodė, jog žaidžiant sudėtingesnės grafikos žaidimus, kompiuteris išsikrauna vos per vieną valandą. Nepaisant to, procesorius ir techniniai parametrai yra pakankamai geri net ir naujausiems žaidimams, tiesiog geriau juos žaisti šalia maitinimo šaltinio.

Taigi, naujieji Dell kompiuteriai stebina puikiu dizainu ir gerai apgalvota vidine komplektacija. Vidinė kompiuterio sandara yra puikiai paruošta greitam darbui (visos kompiuteryje esančios USB jungtys yra trečios kartos) ir ilgam veikimui (kompiuteris gali veikti iki 7 valandų be įkrovimo).

 

Kaip išsirinkti gerą skalbimo mašiną?

skalbimo mašinų remontas VilniujeRenkatės naują skalbimo mašiną į savo namus? Be abejo, tai gali būti gana sunkus sprendimas, jeigu tiksliai nežinote, pagal kokius aspektus skalbimo mašiną geriausia rinktis. Norint išsirinkti jums tinkamiausią skalbimo mašiną, reikia atkreipti dėmesį į šiuos aspektus.

  • Tinkama vieta ir skalbimo mašinos išmatavimas. Kai kurios skalbimo mašinos būna ne tik su durelėmis priekyje, tačiau ir alternatyvūs jų variantai su dangteliu viršuje. Pritaikyti gylį yra taip pat svarbu, kadangi nuo to priklauso kur savo skalbimo mašiną statysite. Iš pradžių pasižiūrėkite, ar į norimą erdvę tilptų standartinė didelė skalbimo mašina, o jeigu ne, tada ieškokite kompaktiškesnių variantų.
  • Skalbimo mašinos talpa. Didesnės talpos skalbimo mašinas renkasi didelės šeimos. Jeigu gyvenate tik dviese, tuomet jums pilnai užteks ir mažesnės skalbimo mašinos – sutaupysite ir vietos, ir pinigų, o daugelis kompaktiškų skalbimo mašinų rečiau genda, todėl skalbimo mašinų remontas Vilniuje nebus taip greitai reikalingas.
  • Elektros naudojimas. Šis aspektas svarbus tiek taupyti mėgstantiems žmonėms, tiek galvojantiems apie savo aplinką ir gamtą. Jeigu prie savo norimos skalbimo mašinos matote A raidę ir tris pliusiukus, tuomet tai yra pats geriausias variantas. Specialistai teigia, kad A+ ir A++ irgi neblogi pasirinkimai, kadangi jie yra pigesni. A klasės skalbimo mašinų pranašumas yra dvigubas – jūs ne tik sutaupysite gerokai daugiau elektros energijos, nei naudodami įprastą skalbimo mašiną. Jūs taip pat neteršite gamtos ir tausosite resursus.
  • Skalbimo mašinos greitis. Neretai žmonės renkasi skalbimo mašiną pagal gręžinių apsukų greitį. Tai yra gan protingas sprendimas, kadangi 1000 – 1600 apsisukimų daranti skalbyklė turėtų itin kokybiškai ir kruopščiai išgręžti visus drabužius. Nors daugelis žmonių baiminasi, kad per didelis apsukimo greitis reikš, jog kai kurie drabužiai bus sugadinti. Visgi, specialistai tvirtina, kad dėl to tikrai neverta nerimauti, kadangi visos modernios skalbimo mašinos turi automatiškai parenkamas programas ir rėžimus, todėl skalbinių audinių pažeidimo rizikos tikrai nėra.
  • Skalbimo mašinos valdymas. Šiuolaikinės skalbimo mašinos turi daug funkcijų. Visgi, jeigu valdymo pultas yra sudėtingas, tai gali būti sunku prie jo priprasti, ypač jeigu daugeliu funkcijų iš viso neketinate naudotis. Negana to, daug funkcijų turinčioms skalbyklėms dažniau reikalingas skalbimo mašinų remontas Vilniuje. Jeigu norite to išvengti, pasistenkite išsirinkti skalbimo mašiną, turinčią tiek funkcijų, kiek jums būtent reikia.

Atkreipkite dėmesį į gamintoją ir jo reputaciją, taip pat į prognozuojamą ilgaamžiškumą. Šie dalykai itin svarbūs, kadangi jūs nenorėsite kas du metus keisti skalbimo mašinos. Nors išsirinkti gali būti sunku, kadangi dabar gaminama daug skirtingų skalbimo mašinų modelių, visgi, tiksliai žinant ko norite ir į ką svarbiausia atkreipti dėmesį, bus gerokai lengviau.

Spinta: atveriamomis ar stumdomomis durimis?

stumdomų spintų privalumas - saugumasVisuomenės vartotojiškumas sąlygojo tai, kad rinkoje sparčiai daugėja įvairių alternatyvių gaminių ir paslaugų, todėl pirkėjai turi iš ko pasirinkti. Tai labai akivaizdu ir baldų rinkoje. Lovos, spintos, stalai, kėdės ir kt.: nuo didžiausių iki mažiausių, įvairių spalvų, skirtingų gamintojų, skirtingų medžiagų ir pan. Asortimentas labai platus.

Kartais vos vienas baldo dizaino sprendimas gali visiškai pakeisti baldo funkcionalumą ir pritaikymą. Pavyzdžiui, spinta atveriamomis arba stumdomomis durimis. Ta pati spinta, tačiau durų pasirinkimas sąlygos labai daug aspektų ją eksploatuojant.

Spinta – vienas reikalingiausių baldų tiek namuose, tiek biure. Šis baldas nuo pašalinių akių paslepia didžiąją dalį šeimininkų daiktų: drabužius, avalynę, knygas ir kitus daiktus bei smulkmenas. Neretai susiduriama su klausimu, kokią spintą rinktis: atveriamomis ar stumdomomis durimis? Ne paslaptis, kad vis labiau populiarėja stumdomos durys, turinčios ženklai daugiau privalumų palyginti su varstomomis durimis. Klausiate kodėl? Pirmiausia, tai varstomų durų pasirinkimas dažniausiai pirkėją apriboja, kadangi reikia atsižvelgti į durų plotį ir patalpos išmatavimus bei kitų daiktų ir baldų išdėstymą kambaryje. Tuo tarpu stumdomos durys visiškai neužima vietos, nes jos neatsidaro į patalpos erdvę. Todėl tai bus idealiausias sprendimas mažose patalpose.

Varstomų durų atsparumas lūžiams ir kitiems gedimams yra daug didesnis palyginti su stumdomomis durimis. Nuolat atveriant duris 90 laipsnių kampu, vyriuose susidaro dideli įtempimai, todėl net kokybiškiausi vyriai galiausiai tokio spaudimo neatlaiko ir sugenda arba dar blogiau – gali išlaužti gabalą spintos plokštės. O stumdomos durys, jei joms įmontuojamas kokybiškas pritraukimo mechanizmas ir slenkančios sistemos, bus ilgaamžės, neerzins pašaliniais grasais (kuriuos neretai skleidžia atveriamos durys: girgždėjimas, cypimas, durų trinktelėjimas ir pan.).

Skirtumai tarp atveriamų ir stumdomų durų yra ir kalbant apie spintų durų dizainą. Varstomų durų užpildų pasirinkimas gana ribotas, durų plokštė dažniausiai turi būti vientisa, kas labai apriboja dizaino sprendimų įvairovę. Taip pat ne visada galima uždėti veidrodį, nes jis sudaro papildomą spaudimą vyriams. O stumdomų durų vizualių sprendimų pasirinkimo įvairovė itin plati, leidžianti sukurti būtent Jūsų norus, vizijas, poreikius atitinkantį gaminį.

Dar vienas stumdomų spintų privalumas – saugumas. Atveriamomis durimis yra pavojus prisiverti pirštus, juo labiau, jei namuose yra mažų vaikų, tai šis nutikimas gana dažnas ir skausmingas. Tuo tarpu stumdomomis durimis Jūsų mažyliai neprisivers pirštų. Net jei mažylis įkiš pirštukus durims užsiveriant, skausmo nebus, jei stumdomose duryse sumontuotas kokybiškas durų pritraukimo mechanizmas, leidžiantis durims užsidaryti labai švelniai.

Švelnus durų uždarymo mechanizmas apsaugos ne tik mažuosius. Šis mechanizmas naudingas, nes negirdėsite durų trinktelėjimo garso, kuris ypač dažnas namuose, kuriuose yra spintos atveriamomis durimis. Kartais durys netyčia paleidžiamos anksčiau nei reikia ir tada namų ramybę perskrodžia šaižus durų trinktelėjimo garsas. O kur dar vyrių cypimas ir girgždėjimas! Norint tylaus durų atvėrimo ir užvėrimo, reikia nuolat prižiūrėti spintos vyrius. Visiška priešingybė – spintos stumdomomis durimis su švelnaus durų uždarymo mechanizmu. Kuo jis naudingas? Pirmiausia, tai Jūsų tylos niekada nesutrikdys garsus „Bum!“. Antra, šis mechanizmas naudingas, nes durys visada uždaromos iki galo. Dėl grindų nelygumo ar spartesnio vaikščiojimo stumdomos durys gali atsidaryti pačios. To išvengsite, jei jose bus sumontuotas pritraukimo mechanizmas.

Šiandieninėje baldų rinkos pasiūloje atsižvelkite į kokybę, funkcionalumą, patogumą. Sudėliokite visus privalumus ir neigiamus aspektus, kad pasirinktumėte tai, kas Jūsų namuose tiks geriausiai, o Jums garantuos saugumą, patogumą ir džiugins akį.

Geodeziniai matavimai

geodeziniai matavimaiŽemės yra daug. Tiek aplink mus, tiek po mumis. Ji visur savita ir paslaptinga, slepianti praeitį ir suteikianti peno ateičiai tiesiogine to žodžio prasme. Ką daryti, kai staiga sužinote, jog paveldėjote, arba gavote dovanų žemės? Pirma mintis – ką joje darysiu?.. Tačiau ne ji turėtų kamuoti naujuosius žemės savininkus, o ar padaryti geodeziniai matavimai?

Geros kaimynystės bruožas – kai kaimynas iš tavęs nevagia žemės nė per žingsnį. Kad taip išliktų ir ateityje, būtina nustatyti aiškias ribas. Jei tai pieva, labai svarbu ribas pažymėti, kad kaimynai netyčia nevestų ten savo karvių, nepjautų šieno, o taip pat ir nesuartų kelių arų iš jūsų sklypo. Iš kur žinoti, kuris plotas jūsų, o kuris jau Jono? Čia prireiks geodezininkų pagalbos.

Šiuolaikiniai geodeziniai matavimai atliekami šiuolaikinėmis technologijomis, o ne molinais guminiais batais žygiuojant per laukus su  trikampį primenančiu pagaliu ir skaičiuojant po 2 metrus. Viskas vyksta labai paprastai – GPS prietaisais ir įvairiais lazeriniais matuokliais apsiginklavę du geodezininkai apeina sklypą ir sužymi tam tikrus taškus. Tada pažymi, kur reiktų įkasti riboženklius – specialius kuoliukus, žyminčius žemės sklypo kraštus. Tada prasideda nematomas geodezininkų darbas – kompiuteryje yra suvedama visa gauta informacija, nubraižomas „virtualus“ sklypas su visais pastatais ar medžiais, tiksliai išmatuojamas plotas, pažymimi aukščio svyravimai ir t.t. Tai ištisas mokslas, tad geodezininku dirbti gali tik aukštąjį mokslą baigę žmonės.

Geodeziniai matavimai yra privataus sektoriaus verslas. Tiesiog yra nusamdomi profesionalai su profesionalia įranga, nes jos pirkti neapsimoka savivaldybėms ir jų žemėtvarkos skyriams. Aukšto lygio profesionalai savo darbą išmano gerai, nes dirba ne vienerius metus, daro tai greitai ir tiksliai. Tikslumas – pagrindinis geodezinių matavimų principas, kurio būtina laikytis visiems, nes tik geodezininkų sudarytame plane aiškiai matyti, ar kaimynai bando „okupuoti“ jūsų teritoriją, ar ne. Miške yra kur kas paprasčiau – iškertama linija, vadinamasis „rubežius“, kuri aiškiai parodo, iš kur medžių pjauti negalima, tačiau ką daryti pievose? Ten linijos kuoliukais neprismaigstysi, jei žemės plotas didelis. Čia padeda GPS, nes nustatomos tikslios koordinatės. Jei kyla klausimų, reikia tik išsinuomoti GPS prietaisą ir suvesti tikslias koordinates, kurios parodys, ar kaimynai naudojasi jūsų žeme, ar jūs patys.

Geodeziniai matavimai nėra brangūs, tačiau reikia atkreipti dėmesį į patirtį ir naudojamą įrangą.

Ar brangs nauji butai Vilniuje, įvedus eurą?

nauji butai VilniujeLaukiamas ar ne, kartu su naujaisiais metais į Lietuvą atkeliaus ir naujoji valiuta – euras. Reakcijos labai įvairios – vieni jam pritaria ir net labai laukia. Kiti gi būgštauja staigaus kainų kilimo ir stengiasi apsirūpinti negendančiais maisto produktais ir buities prekėm. Tretiems gi – nei šilta, nei šalta. Tačiau, kad ir kaip būtų, šiek tiek nežinomybės ir jaudulio yra kiekvienam.

Tiesa tik viena – euras vis tiek neišvengiamai ateis. Ir jis, kaip skelbia garsieji politikai, taps didele, šviesia mūsų valstybės ateities dalimi. Ar verta pasitikėti prekybininkais , jog kainos bus perskaičiuotos sąžiningai? O gal, apsižvalgius į kitų šalių patirtį, stambesniais pirkiniais apsirūpinti jau šiandien? Ar derėtų suskubti investuoti į nekilnojamąjį turtą?

Ir čia nuomonės išsiskiria, tačiau, žiūrint abstrakčiau, nekilnojamasis turtas visais laikais buvo nenuginčijama investicija. Žinoma, idealiu atveju įsigytas kainų kritimo ir parduotas kainų kilimo metu.

Nekilnojamojo turto kainos Lietuvoje šiuo metu yra pakankamai stabilios. Štai nauji butai Vilniuje gali kainuoti ir 100 000 litų. Žinoma, kainą įtakoja daugelis veiksnių, tokių kaip rajonas ir patogus susisiekimas su miesto centru. Netoliese įsteigtos mokyklos ir darželiai, prekybos centrai, sporto klubai, tvarkingi aplinkinių namų kvartalai. Jauki, žalia aplinka. Saugumas.

Patogus butų ir viso namo išplanavimas, gera garso bei šilumos izoliacija, vėdinimo sistema. Mažos išlaidos komunaliniams mokesčiams. Vis labiau atsižvelgiama ir į ekologiškus sprendimus: saulės kolektorius, saulės baterijas, natūralias medžiagas ir t.t.

Tad bet kuriuo atveju, investicija į nekilnojamąjį turtą, yra geras sprendimas. Nepriklausomai nuo valiutos. Žinoma, euras pritrauks ir daugiau investuotojų, tad yra tikimybė, jog naujų butų kaina šoktels aukštyn.

Kita, pasaulinė problema, palietusi ir mūsų mažą šalį – tai bankų paskolų suteikimas, žlugdantis visą šalies ekonomiką. Štai, pavyzdžiui, Olandijoje didžioji dalis suteikiamų paskolų yra būsto. O Ispanija tik neseniai pradėjo imtis kitų veiksmų ir padėti žmonėms, nebegalintiems išmokėti būsto paskolų, jų neiškeldinant.

Nors yra karčių gan stipriomis ekonomiškai laikytų šalių pavyzdžių, lietuviai vis dar nelinkę derinti norų ir galimybių.

Spausdintuvų remontas Tauragėje

spausdintuvų remontas Tauragėje„Spausdintuvai genda. Kaip ir visa kita biuro ar buitinė technika. Viskas priklauso, ar gražiai su jais elgiatės.“ – sako Vaidas Gargasas, UAB „Egidas“, užsiimančios spausdintuvų remontu ir kasečių pildymu Tauragėje, vadovas. Ponas Vaidas mums papasakojo apie spausdintuvus daug. Ir kai kurie dalykai buvo labai įdomūs. Pabandysime keletą minčių pateikti ir jums.

Spausdintuvai nuo seniausių laikų veikia tuo pačiu principu. Ant popieriaus ar kitos medžiagos lapo specialiais dažais yra uždedamas tam tikras užrašas. Prieš kelis šimtus metų tai darė rankomis surinkdami atvirkštines tūrines raides į eilutes. Dabar tai daro kompiuterinė programa, perduodama komandą spausdintuve esančiam kaitinimo mechanizmui, kur reikia „užlydyti“ dažus. Kas dažniau genda? Galima ginčytis, bet sudėtingesnis mechanizmas paprastai genda dažniau.

Šiuolaikiniai spausdintuvai turi pora silpnų vietų. Viena jų – popieriaus padavimo mechanizmas, veikiantis senoviškais principais – voleliais. Specialus volelis suka plastikinius ratukus, kurie „paima“ popierių ir nukreipia jį link spausdintuvo kasetės su dažais ir kaitinimo elemento. Kadangi spausdintuvas yra labai kompaktiškas, popierius yra lenkiamas 2-3 vietose, kol išvažiuoja jau atspausdintas. Šiame kelyje gali pasitaikyti kliūčių – neteisingai įdėta spausdintuvo kasetė, gali sugesti vienas volelis arba tik vienas sukimo ratukas, dėl ko popierius spausdintuvu slinks nevienodu greičiu ir gali užsikišti. Paprasčiausi nešvarumai ir dulkės taip pat kenkia spausdintuvui, todėl patartina jį profilaktiškai valyti ir prižiūrėti.

Spausdintuvų remontas Tauragėje nėra kažkoks išskirtinis ir skirtingas, nei Vilniuje ar Kaune – genda tie patys mechanizmai. Galbūt Tauragėje įmonės dažniau kreipiasi į meistrus, o ne puola pirkti naujo aparato senajam sugedus“, – kalbėjo p. Vaidas.

Kita didžiausia šiuolaikinių spausdintuvų „bėda“ yra kasetės. Kasetė yra pilna dažų miltelių, kurie suskystėja ir išpurškiami ant popieriaus tiksliai ten, kur turi būti atspausdinta raidė ar iliustracija. Visa tai daroma pikselių tikslumu, todėl lazerinio spausdintuvo kokybė dabar viršija rašalinio. Kai kasetė sugenda, dažų ant popieriaus patenka per daug. Popieriui judant susidaro juodos juostelės – dryžiai. Tai pirmas ženklas, kad spausdintuvo kasetei kažkas negerai ir ją reikia skubiai patikėti meistrams. Dažniausiai taip nutinka, kai dažų milteliai eina į pabaigą, tačiau gali būti ir būgno problemos, taip pat gali sugesti ir apsauginiai mechanizmai, kurie neleidžia milteliams išbyrėti. Kasečių pildymas dažnai išsprendžia visas problemas, tačiau kam rizikuoti? Geriau jau tegul iš karto pasižiūri spausdintuvų meistrai.

Kiek metų gali tarnauti kokybiškas spausdintuvas? Viskas priklauso nuo jo darbo krūvio. Jei spausdina daug, džiaugsitės sulaukę „garantinio“ amžiaus, kuris paprastai būna 1-2 metai. Jei vidutiniškai – spausdintuvas gali tarnauti 4-6 metus. Jei nedaug darbo jam duodate, galite džiaugtis ir dešimtmetį, tik jį reikės prižiūrėti. Kasečių pildymas kokybiškais dažais ir kitų eksploatacinių medžiagų naudojimas yra tik viena iš priežiūros dalių. Kartais priežiūrą reikia patikėti profesionalams ir neturėsite rūpesčių dėl savo biuro „darbinio arkliuko“ – spausdintuvo.

Internetinių parduotuvių nuoma – nebrangus, bet kokybiškas produktas

internetinių parduotuvių nuomaĮ klausimą, užsiimti tam tikru verslu realiai ar vykdyti tai internetu, daugelis rado aukso vertės atsakymą – derinti vieną, ar kitą. Išsinuomavus patalpas strategiškai geroje vietoje, belieka „atsikraustyti“ į patrauklią internetinę svetainę. Pagrindinis iš slypinčių niuansų – internetinių parduotuvių nuoma ar kūrimas?

Ką reiškia viena ir kita sąvokos? Išsinuomoti internetinę parduotuvę:

  • tam tikra prekybinio pobūdžio internetinė svetainė (visiems įprastas vaizdas: „apie parduotuvę“, „prekių krepšelis“, „apmokėjimas“ „pristatymas“ ir panašiai);
  • verslininkas, norintis savo gaminius (paslaugas) pardavinėti virtualiai, atsineša tam tikrą viziją: kiek prekių turės, į kokias jas kategorijas skirstys ir panašiai. Paminėtina, jog didelių iliuzijų turėti nereikia – svetainės šablonas, nuomos atveju, pagal kliento poreikius yra koreguojamas minimaliai;
  • internetinės svetainės kūrėjas – savininkas būsimam „nuomininkui“ pristato sandorio sąlygas, išklauso pageidavimus, jei yra galimybė, leidžia išsirinkti iš prieinamų šablonų.
  • El. parduotuvės nuoma patraukli tuo, jog veikla „įsivažiuoja“ vos po keleto dienų nuo sutarties sudarymo.

Internetinės parduotuvės kūrimas ir pastarosios įsigijimas:

  • kur kas ilgiau vykstantis procesas;
  • brangesnis finansine prasme (priklausomai nuo užsakovo reikalavimų, sumos gali būti skaičiuojamos dešimtimis bei šimtais tūkstančių)
  • išsiskiria unikalumu, kuris taip pat gali būti kelių „lygių“ – pradedant standartinias šablonais ir baigiant kažkuo TOKIU (aišku, tai nulemia ir kainą, ir darbų trukmę).

Elektroninių parduotuvių nuoma – puiki galimybė turintiems tam tikrą verslo idėją, norintiems išbandyti jos paklausą rinkoje bei neketinantiems išleisti tam didelių sumų arba tiesiog neturintiems stulbinančio biudžeto. Visgi, neretai galima išgirsti šią paslaugą kritikuojančiųjų argumentus. Vienas iš tokių – matematika. Imama mėnesinis nuomos ir gatavo „gaminio“ įsigijimo kaina, išskiriamas taškas, ties kuriu nuomotis jau nebeapsimoka… Suprantama,  jei žmogus yra įsitikinęs, kad dirbs „ilgai ir laimingai“, jam neabejotinai siūloma įsigyti unikalią svetainę prekybai ir dirbti ties jos tobulinimu. Tačiau smulkiosios „žuvelės“, nežinačios mėnesį ar metus dirbs, turėtų apsistoti ties nuomos galimybe: veiklos pradžioje geriau dirbti ties marketingu, rūpintis prekių gausa bei kokybe – net itin išskirtinio dizaino, tačiau siūlanti vos porą gaminių kataloge, parduotuvė nesulauks laukiamo pelno.

Dar vienas teiginys: internetinių parduotuvių nuoma yra gana pigi, tad galbūt už tokią kainą įsigyjamas nieko vertas produktas? Konkurencija šioje nišoje tikrai didelė, tad paslaugos teikėjams reikia kovoti dėl kiekvieno kliento, atnešančio tuos kelis litus: jei ir pavyks „iškišti“ š…, klientas, porą mėnesių nesulaukęs jokios naudos, išeis kitur. Ir turėkis tą savo svetainę. Dėl šios priežasties siūlomos kokybiškos paslaugos, į nuomos kainą įeina nemokamos konsultacijos, kartais ir reklama, prieinamos ir SEO paslaugos – žodžiu, viskas, ko reikia įsibėgėti internetinei prekybai.

Virtuvės baldai: ką verta žinoti apie jų kokybę?

Planuojate atnaujinti virtuvės interjerą? Tikriausiai kyla ne vienas klausimas. Kur? Už kiek? Kaip? Ne paslaptis, kad virtuvės baldai vieni sudėtingiausių, nes jie turi būti ne tik gražūs, bet ir funkcionalūs bei ilgaamžiai, juk tai brangi investicija, o paleisti pinigus vėjais niekas nenori. Baldų kokybė – svarbiausias faktorius, kuris turėtų nulemti jūsų pasirinkimą. Taigi, kokiais kriterijais reikėtų vadovautis, renkantis virtuvės baldus?
Virtuvės baldų kokybei daugiausiai įtakos turi medžiagos, iš kurių yra pagamini baldų fasadai ir stalviršiai. Tad, prieš perkant virtuvės baldus, svarbu išsiaiškinti kiekvienos žaliavos, iš kurios jie pagaminti, charakteristikas: atsparumą vandeniui, karščiui, mechaniniam poveikiui. Be to, aukščiausios kokybės baldai turi atitikti kokybės standartus ir ekologijos normas. Paprastai, visa ši informacija būna pateikta su baldais.

siuolaikine-virtuve

Žaliavos naudojamos virtuvės baldų fasadų gamyboje

Aukščiausios kokybės virtuvės baldai gaminami ir natūralios ir specialiai apdirbtos medienos, kuri puikiai prisitaiko prie drėgmės bei temperatūros svyravimų. Visgi, baldai, kurių fasadai yra pagaminti iš natūralaus medžio yra labai brangūs. Todėl virtuvės baldų gamintojai siūlo šiek tiek ekonomiškesnį variantą: karkasinių konstrukcijų virtuvės baldus, kurių gamybai panaudojamos medžio drožlių plokštės, padengtos natūralia mediena, plastiku, metalu arba natūralias medžiagas imituojančia plėvele. Nors šie baldai ir pigesni, tačiau sėkmingai tarnauja šeimininkams ne vienerius metus.

Stalviršių įvairovė

Medžiagų, iš kurių gaminami stalviršiai, pasirinkimas išties platus: medžio drožlių plokštės, granitas, marmuras, dirbtinis akmuo ir pan. Granitas – labai tvirta medžiaga, jis nebijo cheminių ploviklių, rūgšties, yra atsparus įvairiems įbrėžimams ir skilimams. Marmuras taip pat puikiai atlaiko net ir labai didelį karštį, tačiau korėta jo struktūra puikiai sugeria vyno ir riebalų dėmes, todėl natūralaus marmuro stalviršiui reikia gerokai daugiau priežiūros.

Nors daugelis pirmenybę teikia natūralioms žaliavoms, tačiau šiandien situacija yra tokia, kad joms niekuo nenusileidžia, o kai kuriais atvejais net ir ir pralenkia dirbtinės medžiagos. Tarkim, stalviršiai pagaminti iš sintetinių akmenų, tokių kaip korianas ar gibraltaras, turi visas granitui būdingas savybes, tačiau juos prižiūrėti paprasčiau, jie yra pigesni, o modernių technologijų dėka atrodo labai natūraliai.

Namų kokybės testas

Štai virtinoje stovi jūsų svajonių virtuvės baldai, jų charakteristika puiki, tačiau neskubėkite pirkti. Žinokite, prasto meistro rankose ir ąžuolas pūva. Paprasčiausias būdas patikrinti ar baldai surinkti kokybiškai – lengvas krestelėjimas, beje ši taisyklė galioja visiems baldams. Kokybiški baldai nekliba, nesvyruoja ir yra sunkesni, spintelės ir stalčiai laisvai darinėjasi, o atskiros detalės būna sujungtos, suleidžiant jas tarpusavyje.

Taigi, būkite išrankūs ir reiklūs. Ilgaamžiškumas, funkcionalumas, kokybiškos žaliavos, kruopštus surinkimas ir estetinė išvaizda – tai kriterijai, kuriais turėtumėte vadovautis, pirkdami virtuvės baldus.