Parduodami butai. Ką reikėtų žinoti?

butaiNepriklausomai nuo to, ar užsiimate nekilnojamojo turto nuoma bei prekyba, ar tiesiog norite parduoti savo butą, svarbu susipažinti su informacija, padėsiančia susitvarkyti su šiuo procesu greitai ir kokybiškai. Tam, kad parduodami butai netaptų galvos skausmu, vertėtų atkreipti dėmesį į keletą paprastų, bet naudingų patarimų.

Pradėkime nuo formalumų. Buto pardavimas – procesas, reikalaujantis nemažos krūvelės dokumentų. Pasiruoškite iš anksto tam, kad vos atėjus pas notarą netektų grįžti namo tuščiomis vien dėl to, kad pamiršote vieną ar kitą reikalavimą. Pradžiai turėtų užtekti šių dokumentų: nuosavybę patvirtinančių dokumentų, pardavimo pažymos, buto inventorizacijos bylos, pažymos, jog neturite skolų už komunalines paslaugas. Jeigu abejojate dėl papildomų dokumentų (pavyzdžiui, leidimo parduoti butą, jei turite nepilnamečių vaikų), susisiekite su notarų biuru telefonu ir įsitikinkite iš anksto – sutaupysite tiek savo, tiek notaro laiką.

Surinkus reikiamus dokumentus, svarbu įvertinti realią savo būsto kainą. Įprasta, jeigu parduodami butai priklausė vienai ir tai pačiai šeimai kelis dešimtmečius, emocinis ryšys gali būti stipresnis nei blaivus protas. Pasistenkite sentimentus palikti nuošalyje ir sąžiningai įvertinkite būsto kokybę, remontą, lokaciją bei galimas pirkėjo investicijas. Pasidomėkite rinkos kainomis, o jeigu pačiam įvertinti kainą – sunku, kreipkitės į savo srities profesionalumus.

Prasidėjus pardavimo procesui, pasiruoškite plačiai atverti namų duris potencialiems jų šeimininkams. Butą sutvarkykite, jeigu reikia, perstumdykite baldus ir pasirenkite tapti didžiausiais jų entuziastais – besilankantieji turi pajusti, kad gali įsigyti išties vertingą nuosavybę. Dėl šios priežasties nerekomenduotina per dieną priimti daugiau nei 3 potencialių pirkėjų – taip nesijausite išsekęs ir geriausiai pristatysite parduodamą butą.

Taigi, parduodami butai gali pareikalauti nemažai laiko ir kantrybės, tačiau, atsižvelgus į pateiktus patarimus, procesą galima palengvinti. Pirmiausia, pasirūpinkite šūsniu reikalingų dokumentų ir tinkamai nepasiruošę net neverkite notaro kabineto durų. Po to, įvertinkite realią, o ne sentimentais pagrįstą, buto kainą – jeigu reikia, pasitarkite su ekspertais. Galiausiai, paruoškite vizitams – būsimieji šeimininkai turi pamatyti geriausią jūsų parduodamo buto stovį, net jeigu jame kelis metus niekas negyveno ir namų jaukumo jausmas spėjo išblėsti.

Būsto paskolos dirbantiems užsienyje: 4 žingsniai

paskolos dirbantiems užsienyjeJei gyvenate užsienyje ir galvojate apie nekilnojamojo turto pirkimą Lietuvoje, jūsų lūkesčius atitiks būsto paskolos dirbantiems užsienyje. Tai patogus ir greitas būdas gauti pageidaujamo dydžio kreditą ir įsigyti svajonių namus. Be to, dalis kredito unijų siūlo ir būsto administravimo paslaugas bei aktyvią pagalbą nuomininkų paieškoje. Kad priimtumėte racionaliausią sprendimą, pasikalbėkite su kredito unijų darbuotojais, kurie atsakys į visus jūsų klausimus ir įvertins jūsų skolinimosi galimybes.

Praktika rodo, kad kasmet didelis procentas Lietuvos piliečių emigruoja. Tiesa, migrantai aktyviai kreipiasi į šalies komercinius bankus ir kredito unijas, siekdami sužinoti, kaip galėtų gauti būsto paskolą ir įsigyti nekilnojamąjį turtą Lietuvoje. Praktika rodo, kad emigrantams patraukliausiai atrodo naujos statybos butai. Be to, paprastai užsienyje dirbantys lietuviai turi sukaupę didesnį pradinį įnašą, todėl yra palankiau vertinami kredito unijų. Iš kitos pusės, daugelis kredito unijų kelia papildomus reikalavimus paskolos norintiems emigrantams, t. y. paprastai mažinimas paskolos ir užstato santykis, tam tikrais atvejais reikalaujama ir papildomų užtikrinimo priemonių, garantuojančių paskolos grąžinimą, pvz., nekilnojamojo turto įkeitimo.

4 svarbiausi žingsniai

Jei nusprendėte pasiimti paskolą būsto pirkimui, visų pirma turite racionaliai įvertinti savo skolinimosi galimybes. Nors preliminarūs skaičiavimai gali būti atlikti, pasinaudojus internetine skaičiuokle, siekiant tikslumo, būtina pasikalbėti su pasirinktos kredito unijos vadybininkais.

Antrasis žingsnis – išsirinkti jūsų lūkesčius ir poreikius atitinkantį būstą, kuriame jausitės saugiai ir patogiai. Šiuo metu didžiausio dėmesio sulaukia 2–3 kambarių naujos statybos butai didmiesčiuose.

Trečias etapas – sandorio sudarymas. Jei išsirinkote kredito uniją, su kurią ketinate bendradarbiauti, ir suradote svajonių namus, belieka sutvarkyti formalumus, pateikti įstaigai reikalingus dokumentus, sudaryti ir patvirtinti sutartį. Suprasdami, kad emigrantai Lietuvoje būna gana retai, daugelis kredito unijų siūlo greitą ir patogų formalumų tvarkymą, kuris užtrunka vos kelias darbo dienas.

Paskutinis žingsnis – būsto įsigijimas ir grįžimas į gimtąją šalį. Tiesa, esant sunkumams, nekilnojamasis turtas gali būti nuomojamas. Dalis kredito unijų siūlo nuomos ir administravimo paslaugas – taip būsite tikri, kad jūsų nekilnojamasis turtas liks saugiose rankose, o nuomos pajamos bus automatiškai nukreipiamos paskolos grąžinimui.

Įvertinkite pinigų grąžinimo galimybes

Finansininkai primena, kad nusprendę imti paskolą būstui, visų pirma turite gerai pagalvoti ir įvertinti visas galimybes, kredito unijos paskolos privalumus ir trūkumus, taip pat – pinigų grąžinimo sunkumus. Skirkite laiko pokalbiui su minėtosios srities ekspertu ir išlikite teisūs patys sau – nemeluokite dėl gaunamų pajamų ir racionaliai įvertinkite paskolos grąžinimo klausimus. Primename, kad neatsakingai priimtas sprendimas gali tapti ilgalaikėmis finansinėmis problemomis.

Nuosavas namas ar nauji butai Klaipėdoje? Pataria NT ekspertai

nauji butai KlaipėdojeNekilnojamojo turto pirkimas – vienas didžiausių ir daugiausiai investicijų reikalaujantis gyvenimo žingsnis, kuriam būtina ruoštis atsakingai. Nekilnojamojo turto brokeriai teigia, kad dažniausia pirkėjų klaida – pirkti dailiausiai atrodantį arba numatytus kainos kriterijus atitinkantį būstą, neįvertinus kitų savo poreikių, pvz., būsto išlaikymo kaštų, paskolos dydžio ar šeimos pageidavimų.

Siekiant priimti teisingą ir racionaliai pagrįstą sprendimą, vienas svarbiausių darbų, kuriuos turite atlikti – nuspręsti, kokio nekilnojamojo turto jums reikia. Tiek nauji butai Klaipėdoje, tiek nuosavi namai miesto priemiestyje turi savų privalumų ir trūkumų. NT ekspertai pataria – niekuomet neskubėkite priimti sprendimo. Pasitarkite su šeimos nariais ir įvertinkite ne tik šiandieninius savo poreikius, bet ir ateities lūkesčius, pvz., galbūt galvojate apie šeimos pagausėjimą, todėl jums bus reikalingas didesnis gyvenamasis būstas? Ar įvertinote susisiekimą su mokyklomis ir vaikų darželiais?

Jei vertinate privatumą ir gamtos užuovėją, jūsų lūkesčius atitiks nuosavas namas – čia galėsite džiaugtis jums priklausančiu kiemu ir nuo kaimynų akių apsaugota teritorija. Tiesa, prieš pasirašydami nekilnojamojo turto pirkimo sutartį, nepamirškite, kad namas prašys ne tik kur kas daugiau investicijų, bet ir daugiau jūsų laiko. Jei nauji butai Klaipėdoje reikalauja interjero priežiūros ir atnaujinimo darbų, nuosavas namas bus neatsiejamas ir nuo eksterjero užduočių. Be to, būtina įvertinti susisiekimo galimybes. Paprastai namai statomi užmiesčiuose, todėl kelionės į darbą ar vaikų vežimas į mokyklą gali tapti daug laiko reikalaujančia užduotimi. Žinoma, visuomet galima laikytis viešojo transporto grafikų, tačiau daugelių atvejų tai taip pat kelia sunkumų.

Nauji butai Klaipėdoje pasižymi itin patogia infrastruktūra, todėl galėsite pamiršti visus susisiekimo keliamus rūpesčius – daugelį miesto vietų pasieksite tiesiog pėsčiomis, o ir viešasis transportas neturėtų kelti sunkumų. Tiesa, priešingai nei gyvendami nuosavame name, čia būsite nuolatos apsupti kaimynų, tačiau minėtasis kriterijus turi ir savų privalumų – pirmiausia, taip bus užtikrintas jūsų namų saugumas, todėl galėsite nesirūpinti, vykdami į ilgesnę kelionę su visa šeima, be to, nuolatinis buvimas žmonių apsuptyje lavina bendravimo ir komunikacijos įgūdžius, tai ypač svarbu mažamečiams vaikams – gyvendami daugiabutyje, būsite tikri, kad jūsų mažieji visuomet turės draugų, su kuriais galės leisti laiką kieme. Negalima pamiršti ir aplinkos svarbos – daugelis naujųjų butų statomi itin dailiuose miesto rajonuose, šalia žaliuojančių parkų ar marių, todėl galėsite pailsėti nuo miesto šurmulio ir skirti laiko ramiems pasivaikščiojimams su artimaisiais.

Jei abejojate dėl savo sprendimo, pasikonsultuokite su ilgametę darbo patirtį turinčiais nekilnojamojo turto brokeriais, kurie padės surasti visus jūsų ir jūsų šeimos lūkesčius atitinkantį būstą.

NT brokerė Aušra Mokrikienė pataria, ką reikia žinoti prieš imant būsto paskolą

Aušra MokrikienėJei pradėjote galvoti apie nekilnojamojo turto įsigijimą, tačiau šiam pirkiniui neturite sukaupę pakankamai lėšų, greičiausiai, jau spėjote įvertinti paskolos privalumus – banko ar kredito įstaigos suteikiama paskola yra vienas greičiausių ir paprasčiausių būdų svajonių būstui įsigyti. Tiesa, nekilnojamojo turto ekspertė-brokerė Aušra Mokrikienė primena, kad skubotai priimtas sprendimas gali turėti liūdnų pasekmių ateityje, t. y., jei nusprendėte pirkti būstą, visų pirma racionaliai įvertinkite savo poreikius ir finansines galimybes.

Pradinis įnašas

Pirmasis jūsų darbas, liudijantis jūsų pasiryžimą ir realias galimybes įsigyti būstą, yra pradinio įnašo sukaupimas. NT ekspertė Aušra Mokrikienė teigia, kad tikslingas minėtojo įnašo kaupimas parodo, ar iš tiesų sugebėsite atsidėti tam tikrą sumą pinigų (kurios vėliau reikės paskolos grąžinimui) ir įsitikinsite, kad ši suma nekenkia bendram jūsų šeimos biudžetui. Pradinio įnašo dydis siekia 10–20 proc. svajonių būsto vertės. Žinoma, galite pagalvoti ir apie kur kas didesnę sumą – nepamirškite, kad didesnis piniginis įnašas reiškia mažesnius finansinius įsipareigojimus. Pagalvokite apie su paskola susijusius papildomus mokesčius, pvz., mokesčius už įkeistą turtą, jo vertinimą, pirkimo-pardavimo sutartis, nekilnojamojo turto registraciją ir t. t. Nepamirškite būsto įrengimo ir remonto darbų.

Racionaliai įvertinkite savo finansines galimybes ir atsakomybę

Nekilnojamojo turto ekspertė Aušra Mokrikienė teigia, kad dažniausia pirkėjų klaida – noras įsigyti prabangų būstą, neatitinkantį realių šeimos finansinių galimybių. Kitaip sakant, prieš pasirašydami sutartį su kredito įstaiga, kruopščiai apskaičiuokite, kokio dydžio piniginė paskola bus „įkandama“ jūsų šeimos biudžetui. Geriausias sprendimas – rinktis 30 proc. jūsų mėnesio pajamų neviršijantį finansinį įsipareigojimą. Įvertinkite galimus finansinius pokyčius, pvz., jei greitu metu planuojate šeimos pagausėjimą, natūralu, kad ateityje pinigų jums reikės daugiau. Pagalvokite, kas būtų, jei netikėtai prarastumėte darbą, nuspręstumėte studijuoti ar norėtumėte išvykti ilgų atostogų. Prieš imdami paskolą, aiškiai apsibrėžkite atsakomybę. Pagalvokite apie turto registravimą ir nuspręskite, kokios nuosavybės teisės atitiks jūsų lūkesčius – ar jus domina bendra dalinė ar bendra jungtinė nuosavybė? Pasitarkite su partneriu, kuris iš jūsų bus tiesioginis paskolos gavėjas ir kaip bus skirstoma šeimos finansinė atsakomybė.

Pasirinkite patikimą kredito įstaigą

Nepamirškite, kad būsto paskola suteikiama kelioms dešimtims metų. Jei norite išvengti nemalonių staigmenų, rinkitės patikimą kredito įstaigą. Nepasitikėkite reklaminiais šūkiais ar gražiai skambančiomis skanduotėmis. Svarbiausias jūsų darbas – racionali paieška, todėl vaikščiokite į konsultacijas ir domėkitės paskolos suteikimo niuansais ir sąlygomis, atidžiai perskaitykite sutartis ir dokumentus, prašykite konsultanto paaiškinti kiekvieną smulkmeną – tik taip galėsite išsirinkti geriausias finansavimo sąlygas siūlantį partnerį.

 

Geodeziniai matavimai

geodeziniai matavimaiŽemės yra daug. Tiek aplink mus, tiek po mumis. Ji visur savita ir paslaptinga, slepianti praeitį ir suteikianti peno ateičiai tiesiogine to žodžio prasme. Ką daryti, kai staiga sužinote, jog paveldėjote, arba gavote dovanų žemės? Pirma mintis – ką joje darysiu?.. Tačiau ne ji turėtų kamuoti naujuosius žemės savininkus, o ar padaryti geodeziniai matavimai?

Geros kaimynystės bruožas – kai kaimynas iš tavęs nevagia žemės nė per žingsnį. Kad taip išliktų ir ateityje, būtina nustatyti aiškias ribas. Jei tai pieva, labai svarbu ribas pažymėti, kad kaimynai netyčia nevestų ten savo karvių, nepjautų šieno, o taip pat ir nesuartų kelių arų iš jūsų sklypo. Iš kur žinoti, kuris plotas jūsų, o kuris jau Jono? Čia prireiks geodezininkų pagalbos.

Šiuolaikiniai geodeziniai matavimai atliekami šiuolaikinėmis technologijomis, o ne molinais guminiais batais žygiuojant per laukus su  trikampį primenančiu pagaliu ir skaičiuojant po 2 metrus. Viskas vyksta labai paprastai – GPS prietaisais ir įvairiais lazeriniais matuokliais apsiginklavę du geodezininkai apeina sklypą ir sužymi tam tikrus taškus. Tada pažymi, kur reiktų įkasti riboženklius – specialius kuoliukus, žyminčius žemės sklypo kraštus. Tada prasideda nematomas geodezininkų darbas – kompiuteryje yra suvedama visa gauta informacija, nubraižomas „virtualus“ sklypas su visais pastatais ar medžiais, tiksliai išmatuojamas plotas, pažymimi aukščio svyravimai ir t.t. Tai ištisas mokslas, tad geodezininku dirbti gali tik aukštąjį mokslą baigę žmonės.

Geodeziniai matavimai yra privataus sektoriaus verslas. Tiesiog yra nusamdomi profesionalai su profesionalia įranga, nes jos pirkti neapsimoka savivaldybėms ir jų žemėtvarkos skyriams. Aukšto lygio profesionalai savo darbą išmano gerai, nes dirba ne vienerius metus, daro tai greitai ir tiksliai. Tikslumas – pagrindinis geodezinių matavimų principas, kurio būtina laikytis visiems, nes tik geodezininkų sudarytame plane aiškiai matyti, ar kaimynai bando „okupuoti“ jūsų teritoriją, ar ne. Miške yra kur kas paprasčiau – iškertama linija, vadinamasis „rubežius“, kuri aiškiai parodo, iš kur medžių pjauti negalima, tačiau ką daryti pievose? Ten linijos kuoliukais neprismaigstysi, jei žemės plotas didelis. Čia padeda GPS, nes nustatomos tikslios koordinatės. Jei kyla klausimų, reikia tik išsinuomoti GPS prietaisą ir suvesti tikslias koordinates, kurios parodys, ar kaimynai naudojasi jūsų žeme, ar jūs patys.

Geodeziniai matavimai nėra brangūs, tačiau reikia atkreipti dėmesį į patirtį ir naudojamą įrangą.

Ar brangs nauji butai Vilniuje, įvedus eurą?

nauji butai VilniujeLaukiamas ar ne, kartu su naujaisiais metais į Lietuvą atkeliaus ir naujoji valiuta – euras. Reakcijos labai įvairios – vieni jam pritaria ir net labai laukia. Kiti gi būgštauja staigaus kainų kilimo ir stengiasi apsirūpinti negendančiais maisto produktais ir buities prekėm. Tretiems gi – nei šilta, nei šalta. Tačiau, kad ir kaip būtų, šiek tiek nežinomybės ir jaudulio yra kiekvienam.

Tiesa tik viena – euras vis tiek neišvengiamai ateis. Ir jis, kaip skelbia garsieji politikai, taps didele, šviesia mūsų valstybės ateities dalimi. Ar verta pasitikėti prekybininkais , jog kainos bus perskaičiuotos sąžiningai? O gal, apsižvalgius į kitų šalių patirtį, stambesniais pirkiniais apsirūpinti jau šiandien? Ar derėtų suskubti investuoti į nekilnojamąjį turtą?

Ir čia nuomonės išsiskiria, tačiau, žiūrint abstrakčiau, nekilnojamasis turtas visais laikais buvo nenuginčijama investicija. Žinoma, idealiu atveju įsigytas kainų kritimo ir parduotas kainų kilimo metu.

Nekilnojamojo turto kainos Lietuvoje šiuo metu yra pakankamai stabilios. Štai nauji butai Vilniuje gali kainuoti ir 100 000 litų. Žinoma, kainą įtakoja daugelis veiksnių, tokių kaip rajonas ir patogus susisiekimas su miesto centru. Netoliese įsteigtos mokyklos ir darželiai, prekybos centrai, sporto klubai, tvarkingi aplinkinių namų kvartalai. Jauki, žalia aplinka. Saugumas.

Patogus butų ir viso namo išplanavimas, gera garso bei šilumos izoliacija, vėdinimo sistema. Mažos išlaidos komunaliniams mokesčiams. Vis labiau atsižvelgiama ir į ekologiškus sprendimus: saulės kolektorius, saulės baterijas, natūralias medžiagas ir t.t.

Tad bet kuriuo atveju, investicija į nekilnojamąjį turtą, yra geras sprendimas. Nepriklausomai nuo valiutos. Žinoma, euras pritrauks ir daugiau investuotojų, tad yra tikimybė, jog naujų butų kaina šoktels aukštyn.

Kita, pasaulinė problema, palietusi ir mūsų mažą šalį – tai bankų paskolų suteikimas, žlugdantis visą šalies ekonomiką. Štai, pavyzdžiui, Olandijoje didžioji dalis suteikiamų paskolų yra būsto. O Ispanija tik neseniai pradėjo imtis kitų veiksmų ir padėti žmonėms, nebegalintiems išmokėti būsto paskolų, jų neiškeldinant.

Nors yra karčių gan stipriomis ekonomiškai laikytų šalių pavyzdžių, lietuviai vis dar nelinkę derinti norų ir galimybių.

Nauji butai Kaune vilioja pirkėjus dėl puikios geografinės padėties

namai kauneKaunas įsikūręs Lietuvos vidurio lygumos pietrytiniame pakraštyje. Jis yra dviejų didžiausių Lietuvos upių – Nemuno ir Neries santakoje. Iš Rytų miestą riboja Kauno marių telkinys, o iš Šiaurės rytų – Gaižiūnų miškų masyvas. Kaunas yra antrasis pagal dydį Lietuvos miestas, dar kitaip žinomas, kaip laikinoji sostinė. Netoliese įsikūręs Kauno oro uostas, išplėtota geležinkelio infrastruktūra. Garsus autentiška architektūra bei kultūriniu gyvenimu miestas sulaukia ne tik miesto svečių, tačiau ir didėjančio pastovių gyventojų skaičiaus. Statybų bendrovės šį miestą apibūdina, kaip puikią investiciją, todėl namai ir nauji butai Kaune pastatomi ir įrengiami kasmet.

namai kauneŽinoma, po 2008 – ųjų krizės, statybos šiek tiek sumažėjo, tačiau dabar, pamažu atsigaunant ekonomikai, nauji butai Kaune sulaukia vis didesnio susidomėjimo. Statomi ne tik nauji gyvenamieji namai, tačiau ir ištisi jų kvartalai, rengiami gyvenviečių projektai. Kaunas pasirenkamas ne tik dėl puikios geografinės padėties. Mieste puikiai išvystytas turizmas, kultūrinis ir socialinis gyvenimas (gausu teatrų, kavinių, prekybos centrų, parkų ir kitų lankytinų vietų), edukacinės sistemos (darželiai, mokyklos, universitetai bei kitos aukštojo mokslo įstaigos). Patogus susisiekimas su kitais miestais ar šalimis.

Nauji butai Kaune pigesni, nei sostinėje ar pajūryje, be to, gyvenimas Kaune yra šiek tiek ramesnis, nei sostinėje, čia mažiau šurmulio, eismo spūsčių, o iki Vilniaus – vos 100 km.

Naujų namų kvartalai Kauno mieste statomi strategiškai patogiose vietose: netoliese yra darželis, mokykla, viešojo transporto susisiekimo stotelė. Butai šiuolaikiški, erdvūs, modernaus dizaino. Dažnai parduodami tik su daline apdaila, todėl pirkėjas gali pats nuspręsti, kokio interjero pageidauja. Be to, naujos statybos namuose įrengta požeminė automobilių stovėjimo aikštelė, todėl kiemas funkcionuoja, kaip laisvalaikio ir vaikų žaidimų vieta, o ne automobilių stovėjimo aikštelė.

Kauno miesto rajonai išsidėstę gražiose vietose: prie vandens telkinių ar miško. Tokios vietos traukia, norint ramybės, tačiau neturint galimybių per daug nutolti nuo miesto centro. Tai tarsi gyvenimas tarp miesto ir užmiesčio: aplinka neperkrauta daugiabučių, pilo asfalto ir riedančių automiobilių vaizdais, tačiau viskas, ko reikia, pasiekiama vos per keliolika ar keliasdešimt minučių – tiek trunka kelionė iki miesto centro iš bet kurio miesto rajono.

Naujų gyvenamųjų namų statyba Kaune greitai plečiasi. Nauji kvartalų projektai vilioja išradingumu ir patogiomis sąlygomis. Nauji butai Kaune populiarūs ne tik dėl šiuolaikinio interjero, tačiau ir puikios geografinės padėties, greito susisiekimo su miesto centru.

Miškų apsauga

Miškų apsauga reiškia saugoti kiekvieną miško vietą ir naudoti miško atsinaujinančius išteklius išmintingai. Miškai reguliuoja klimatą ir suteikia mums taip reikalingų išteklių.

Norint tinkamai saugoti mišką, reikia samdyti tinkamas miškų priežiūros įmones. Būtina atsižvelgti į tokius dalykus, kaip reikiamas medžių kiekio kirtimas, tam, kad miškai nebūtų per daug praretinami. Būna atliekami įvairūs miško darbai: medžių kirtimas, ištraukimas, atsodinimas ir ugdymas. Svarbu, kad miškai būtų prižiūrimi pagal visus reikalavimus, kurie yra nurodyti miškininkystei.

Kartais žmonės persistengia ir nelegaliai kerta medžius, nesuprasdami, jog miškas reguliuoja mums taip reikalingą deguonies kiekį.

Miškuose dominuoja medžiai, bet be jų yra augalų ir gyvūnų bendruomenių ir įvairių mikroorganizmų. Miškai naudojami įvairioms žmonių paskirtims: įskaitant medieną iš medžių, mitybą iš gyvūnų, taip pat gyvūlių ganymas laukuose, poilsis gamtoje, vaistinių augalų naudojimas sveikatos gerinimui. Norint, kad tokie ištekliai neišsisemtų, būtina gerai prižiūrėti miškus ir būti tikriems, kad miško darbai yra atliekami profesionaliai, nepažeidžiant įstatymų.

Šiuo metu gamtosaugininkai vis dar ginčijasi dėl žodžio „miškas“ techninio pavadinimo. Yra priimta nuostata, jog miškas nenustoja būti mišku, vien todėl kad medžiai jame yra visi iškirsti.

Šiuo metu Lietuvoje miškai sudaro apie 31 procentą Lietuvos ploto. Tai gana optimalus skaičius, kuris sako, kad yra proporcija tarp miesto erdvės, miškų ir vandens telkinių. Reikia ir toliau šitaip prižiūrėti miškus, kad išliktų ir toliau tokia gera proporcija.

Labai svarbu yra bendradarbiauti ir su valstybės miškų urėdijom ir su visomis įmonėmis ir su privačių žemių savininkais.

Miškus reikia ne tik tinkamai tvarkyti atliekant įvairius miško darbus, bet ir saugoti jus nuo kenkėjų, kurie graužia medžių žieves, tokiu būdu medis sensta ir po kurio laiko reikia jį kirsti.

 

Nauji butai Kaune už jums priimtiną kainą

Jeigu ieškote naujos gyvenimo vietos, tuomet Kaune dabar galite rasti tikrai neprastų pasiūlymų. Žinoma, kad Lietuvoje pastarąjį dešimtmetį nekilnojamojo turto kaina buvo gana didelė ir vis kildavo į viršų, tačiau pastaruoju metu galime pamatyti tendenciją, kuri mums nurodo, kad dabar pats tinkamiausias laikas gauti butus Kaune – net ir tokiuose prestižiniuose rajonuose kaip Žaliakalnis arba Centras galite gauti butą su nauju įrengimu ir baldais už maždaug du šimtus tūkstančių litų.

nauji butai kaune

Nauji butai Kaune gali būti įperkami žmonėms, kurie jau yra kažkiek susitaupę šiam tikslui, tačiau jeigu šiuo metu didelių santaupų neturite jau norite gyventi gražiame bute ir gerame rajone, galite pasidomėti būtų nuoma Kaune. Tokiu atveju jums reikės pasidomėti, kokia būtų mėnesinės įmokos suma – ji gali svyruoti nuo kelių svarbių aspektų – ar butą nuomositės tiesiogiai, ar per tarpininkus. Ar tai  visiškai naujas butas, o galbūt kažkas jau jame gyveno? Tokios Kauno miesto vietovės kaip Žaliakalnis ir Centro rajonas yra tikrai paklausios ir ten nori gyventi daugelis. Tačiau kartais neužtenka pinigų išsinuomoti arba nusipirkti buto tokiame rajone, todėl tenka naudotis kitais variantais. Jeigu norite pigiai nusipirkti naują butą, tuomet tai galite padaryti Vilijampolės rajone – nauji butai Kaune čia yra, ko gero, pigiausi.

Naujos šeimos taip pat labai dažnai mėgsta pirkti kotedžus. Kotedžai turi kelis labai svarbius privalumus: turėsite kur kas mažiau kaimynų, todėl galėsite gyventi labai ramiai; taip pat turėsite ir savo kiemelį bei garažą, o pačiame kotedže dauguma atveju bus kur erdviau, nei bute. Kotedžai paprastai yra šiek tiek brangesni nei nauji butai Kaune, tačiau labai svarbu yra ir tai, kad kotedžų kaina paprastai gerokai mažesnė už nuosavo namo kainą. Aišku, turite galimybę pirkti naują, tačiau visiškai neįrengtą nuosavą namą arba tiesiog statytis savo, tačiau savaime aišku, jog tai užims ir nemažai laiko, ir reikės tam skirti tikrai daug pinigų.

Taigi, jeigu taupote pinigus naujam butui, tuomet būtinai peržiūrėkite internete esančius skelbimus ir neskubėkite – gerai apsvarstykite, kuris variantas yra jums patraukliausias. Juk labai svarbu, kad jūsų naujas butas būtų modernus ir patvarus – tikrai nesinorės remontuoti savo namų kas kelis metus, kadangi tai užtrunka daug laiko ir reikalauja įvairaus dydžio papildomų išlaidų. Taip pat norisi, kad jūsų naujasis būstas būtų tokioje miesto vietoje, kur gerai išvystyta infrastruktūra, o pats mikrorajonas būtų geros reputacijos.

Parduodami butai naujos statybos namuose

butaiPrieš perkant naują butą, dažniausiai kyla visiems svarbus klausimas: butą pirkti naujos ar senos statybos name? Tai labai svarbus dalykas, kurį kiekvienas turi nuspręsti, prieš ieškodamas naujos gyvenamosios vietos. Yra žmonių, kuriems parduodami butai naujos statybos namuose nekelia pasitikėjimo ir jie verčiau renkasi gyventi senos statybos name esančiame bute. Dažniausiai tai yra nepagrįstos abejonės, nes visuomenėje tvyro nemažai mitų apie naujos statybos butus, kurios, pasak profesionalių statybų firmų, yra dažniausiai visiškai iš piršto laužtos.

Popierinės sienos. Pats populiariausia mitas apie naujos staybos butus yra tas, kad jų sienos yra labai plonos, jas ęsą galima pramušti vos kumščiu panašiai kaip rodo amerikietiškuose filmuose. Kad taip nėra, galite praktiškai įsitikinti svečiuodamiesi pas draugus, tik nepamirškite, kad galite smarkiai susižaloti. Statybos įmonių vadovai teigia, jog nauos statybos namai nėra nei kiek prastesni už senus, sovietiniais laikais statytus pastatus. Šiandien naudojamos naujausios skandinaviškos technologijos, kurios užtikrina, kad pastato sienos tvirtos ir laikys tikrai daug metų.

Neatsiperkanti kaina. Kad parduodami butai naujuose namuose yra brangesni, visiška teisybė ir ne joks mitas. Žinoma, kartais galima rasti tokių skelbimų, kur senas butas parduodamas už didesnę kainą nei naujos statybos namuose, tačiau tai dažniau išimtys nei taisyklė. Nepaisant didesnės naujų butų kainos, negalima teigti, jog ji neatsiperka. Gyvenant naujos statybos name dažniausiai reikia mokėti gerokai mažiau už šildymą, nes jis dažnai būna reguliuojamas. O juk būtent šildymo kaina dažniausiai ir sudaro didžiąją buto išlaikymo sumos dalį.

Mažai vietos. Dar vienas pagarsėjęs mitas apie naujos statybos butus, kad parduodami butai naujuose namuose yra labai maži ir ten nėra pakankamai erdvės. Statybomis užsiimantys šios srities profesionalai teigia, jog tai visiška netiesa. Naujos statybos namuose rengiami kaip tik modernūs, naujų išplanavimų ir itin erdvūs butai. Dažnai vykdant apklausas apie būsimo namo išplanavimą, gyventojai akcentuoja, jog nori daug erdvės ir vietos, todėl įmonė nuolat stengiasi šiuos prašymus išpildyti. Negana to, naujos statybos butai pasižymi ne tik didžiulėmis erdvėmis, tačiau ir moderniais, netikėtais išplanavimais, šiuolaikiška išvaizda ir jaukumu, nes būtent to nori šiandieninis naujo buto gyventojas.